2月24日，青岛公告土地市场实行“两集中”制度。4月20日，青岛市自然资源和规划局公示了《2021年青岛市市辖区第一批用地名单》，包含市北、李沧、崂山、城阳、即墨和西海岸区域，重头戏来了！

据卓易数据梳理，本次集中供地共计64宗，总占地面积1758859.6㎡，合计约2638亩，总建筑面积356.8万㎡，起拍总价为135亿元。土地集中上市代表着项目集中开盘上市，这些地块项目6-12个月后即将上市。

其中最高楼面地价为崂山区黑龙江路以南、海尔路以西地块，起始楼板价10773元/㎡，配建 78516 ㎡人才公寓，且不少于 981 套，与开发建设单位结算的价格为 27230元/㎡（含全装修价格）。

拍卖时间分区进行，其中市北区和李沧区拍卖时间为2021年5月12日上午；崂山区拍卖时间为2021年5月13日上午；城阳区拍卖时间为2021年5月12日下午。

【市北区和李沧区】

市北区共计7宗地块挂牌，总占地面积137812.7㎡，规划总建筑面积44.75万㎡，起拍总价36.61亿元。尤其是杨家群周边4宗地为浮山后“扩充”，其中楼板价最高的地块为开平路45号（原白樱花），起拍价10310元/㎡。

李沧区2宗地上市，其中1宗迷你商住地位于李沧东部片区。

以下为地块位置参考图：

（位置仅供参考，以公示文件为准）

【崂山区】

崂山区共有2宗住宅用地挂牌，地块为海尔工业园东区改造用地，总占地面积92777.5㎡，规划总建筑面积34.37万㎡，起拍总价为32.78亿元。其中住宅地块楼面起始价为10773元/㎡。

以下为地块位置参考图：

（位置仅供参考，以公示文件为准）

土地出让设定条件：

1、商务金融地块项目产业类型为国家级工程实验室、跨行业跨领域工业互联网平台；项目投资强度不低于 3000 万元／亩。竞买人需具备与该行业准入要求相匹配的资格。

2、住宅应配建产权型人才住房不少于 78516 ㎡，且不少于 981 套（套型面积控制在 80 ㎡左右，具体以规划部门批复为准）；产权型人才住房与开发建设单位结算的价格为 27230元/㎡（含全装修价格）。

3、LS0801-023 宗地竞叫达到或超过最高限价而中止竞价时，LS0801-017 地块随之竞价结束，不设第二环节。

4、对 LS0801-017 宗地，竞得人须在竞得土地后 3 个工作日内，与崂山区工业和信息化局签订《产业项目履约监管协议》。

【城阳区】

城阳区（含高新区）此次挂牌13宗地，总占地面积425246㎡，出让规划建筑面积65.95万㎡，起拍总价25.77亿元。

以下为地块位置参考图：

（位置仅供参考，以公示文件为准）

本次拍卖的地块设最高限价，竞价达到或超过最高限价， 住宅用地转为网上 “竞自持商品住宅建筑面积”,申报自持商品住房建筑面积最高或最先达到自持最高上限的直接认定为竞得人。

【西海岸】

西海岸共计24宗地块挂牌，总占地面积669954㎡，规划总建筑面积105.37万㎡，起拍总价25.07亿元。

【即墨区】

即墨区共计15宗地块挂牌，全为商住地，总占地面积279439㎡，规划总建筑面积76万㎡，起拍总价12.08亿元。

来源：卓易数据