原标题：青岛积极推动好房子建设 加快搭建好房子建设技术体系

住房问题，不仅是事关发展的经济问题，更是关系千家万户的重大民生问题。随着人民生活水平的不断提高，对“住”的要求也越来越高，顺应广大人民群众的新期待，打造好房子已经成为房地产新时代的一道必答题。什么是好房子？青岛在好房子建设方面做出了哪些工作？

“好房子”需求日益增长

家住城阳区南部板块的李顺桐，年近40岁，近期有重新置业的打算，“我以为的好房子，必须要有优质的学区配套，孩子上学方便，居住起来舒适，居住环境和物业服务要好。”

大学毕业不久，每天往返于李沧北与崂山金家岭的乔慧说：“好房子最重要的是出行方便，要靠近地铁。另外，小区智能化配置多一点，漂亮实用的入户大堂、健身和运动设施要齐全。”

记者了解到，近年来，青岛楼市进入新发展周期，一批外观大气精美、产品质量优良、户型设计考究、配套设施完善、绿色智能齐全的住宅产品备受市场青睐，反映出市民对“好房子”的需求日益增长。

据锐理数据统计，去年，青岛全市120平方米以上的偏改善型住宅成交套数占比达到43％，相较于2022年同期提高了2％。在区域结构方面，成交量也在整体持续向强配套、优资源的核心板块汇聚，这从侧面说明青岛楼市已进入到全面改善周期，好房子将更受置业者青睐。

去年7月，山东省住房和城乡建设厅印发《山东省高品质住宅开发建设指导意见》，高品质住宅应符合高质量发展要求，具备质量优良、安全耐久，功能优化、健康舒适，环境优美、便利宜居，设施完善、技术先进，低碳绿色、节能环保，服务精细、邻里和谐的品质。体现人文美学价值、引领美好居住生活发展方向，是广大群众普遍认可的好房子。

“好房子”兼顾多维特征

今年全国两会期间，住房和城乡建设部部长倪虹表示，在新模式下，今后要拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务，谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建设好房子，提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。

居民对住房的需求实现从“有住房”到“住好房”的跨越，展现出的是居民对更丰富居住场景的需求。因此好房子应该具备整体质量可靠、公区景观优越、内部空间合理、创新设计融入、物业服务到位五大特征。

“通俗地讲，我认为好房子就是宜居、便利、舒适的房子。”青岛北洋建筑设计有限公司执行总经理、总建筑师徐达表示，这三点背后其实有着丰富的内涵。所谓宜居，就是居者能够在居住的场所、空间、环境中感觉非常自然和适应，并且十分享受这种经过艺术化处理后的人工自然环境；所谓便利，就是采用人体工学的技术手段，配置可以满足和方便居者使用的功能，统筹考虑并兼顾不同个体的需求，这也就是我们所说的“以人为本”的核心；所谓舒适，就是增加并运用科技的手段方法，及时便捷地处理居者在使用空间中的感知和反馈，并使之体感舒适、身心放松、精神愉悦。背后的支撑则彰显着为人服务的关怀理念，这就需要提升和运用住宅的科技硬核。

青岛尚曜咨询总经理黄霞表示，好房子的核心是为了让老百姓受益，满足人民群众的需求，要在老百姓重点关注的质量安全方面狠下功夫，全面提升产品力和服务力，同时需要健全一套科学、完善的政策支持体系，包括金融、信贷、土地规划、税费等政策，让老百姓认可满意，开发企业愿意参与。

来源：青岛日报