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中房报·本地快讯
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80万元首付交一年多办不下网签！协信天骄观澜国际社区又要改规划？
2020-10-29 09:27
2019年9月在协信天骄观澜国际社区二期买的房子，首付交了80多万元，如今一年多过去了，依然没有办理网签，这让市民孙女士十分郁闷。采访中，置业顾问表示，因涉及到项目地块合并办理土地证和容积率变更的问题，所以迟迟无法办理网签。这究竟是怎么回事？
孙女士交的其中一部分首期款收据
购房者：首付交一年多，至今没办网签
协信天骄观澜国际社区项目位于胶州市少海片区。孙女士告诉记者，自己购买的是位于A1地块的一套一楼带院的洋房，建面约为118平方米，总房款为140多万元。2019年8月~11月，她先后分三次交付了共计80多万元首付款，剩下的60万元想等网签办下来办理公积金贷款。
“2019年9月份，我和售楼处签了一份草拟合同，但如今一年过去了，也没有办理网签。每次问，置业顾问都以各种理由拖，也不告知确切的网签时间。”孙女士表示，如此一来，贷款也没法办理。之前她看过一些交了首付迟迟不网签，开发商跑路的报道，所以十分担忧，就想请记者帮忙核实一下情况。
调查：规划要改，暂时无法办网签
记者随后联系到当时卖房给孙女士的置业顾问孙经理，她回复称，按原先的规划，项目内部有一所小学，但目前小学要搬至项目红线外，另外再在附近配建一所初中。如此一来，项目容积率就要发生变更，因此无法办理相关手续。
孙经理同时表示，按原先规划，孙女士购买的房子属于A1地块，共包括3栋电梯洋房；旁边的A2地块规划的是几栋高层产品。“目前A1和A2地块也要合并为A地块，所以也要合并土地证，这些手续办完才能网签。”但对于具体网签时期，孙经理表示“公司目前没有下达通知”。
针对置业顾问的回复，记者又向相关部门进行了求证。胶州市房管局规划中心一名姓唐的工作人员表示，当地政府确实将在协信天骄观澜国际社区项目外建两所学校，会涉及到一些规划的变更；同时项目也在对内部的几宗土地进行合并，目前手续尚未办理完，确实会影响到网签的办理。
律师：不网签，无法杜绝“一房两卖”风险
办理不了网签，对购房者来说有什么损失？上海锦天城（青岛）律师事务所律师张钢表示，网签也就是房屋预售登记，是办理房产证之前，第一道从法律上保证购房者权利的手续。因此，迟迟不网签对购房者来说意味着权利的不确认，也没有办法杜绝开发商一房两卖。
这样的情况下，假使房企出现停工和跑路的情况，购房者连一份正式的合同也没有，最后很可能钱房两空。“因此建议购房者在签订购房合同时，与开发商明确网签时间，如果开发商没有在指定时间内办理完网签，可以按条约规划退房退款。”张钢说。
来源：大众网
编辑：本站编辑
标签：中房网青岛,协信
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