9月16日上午，由洋浦经济开发区倡导，海南省房地产业协会（简称：省房协）主办，海南省对外经济发展促进会、海南省金融发展促进会、海口市房地产业协会协办的“城市更新与服务研讨会”在海口国兴大道富力首府城市会客厅举办。

中国城镇化促进会党委书记、理事长陈炎兵，洋浦经济开发区副主任张信芳，省房协执行会长、富力集团海南区域董事长赵沨分别做了主旨发言。海南对外经济发展促进会会长、党委书记莫壮才，海南省金融发展促进会会长兼省房协名誉会长王一林等30多位业内的专家学者就海南城市更新与服务以及海南省委7.22关于“十种鼓励类房地产”的精神进行了深度研讨并取得了良好的成果。

2018年中央提出建设海南自贸港以来，海南省委省政府坚决抑制房价的过快上涨，是汲取了过往的历史教训的基础上做出的正确决定，维护了海南的市场稳定。在海南自贸港总体方案正式出台后，省委省政府审时度势提出了支持“十种鼓励类房地产”的要求，体现了省领导的格局和远见，对于推动海南房地产业的健康发展和自贸港的建设具有深远的历史影响和显示意义。

城市更新的重要意义，是城镇化发展到一定阶段的必然要求，是不断提升城市居民生活质量和生活水平的必然选择，城市更新能够促进城市的经济繁荣和社会稳定，能够改变城市的面貌，提升城市形象。做好城市更新与服务，要以人为本，明确背景政策和战略定位。用足用好自贸港的政策。城市更新要学习广东探索出全国瞩目的“三旧改造”模式，其成功的关键是开放的政策使得企业和原权属人都积极参与旧改。 

当前海南商务地产存在空置率高、新增量大的情况，建议规划部门要注意商业地产和住宅地产平衡发展为题。旅游地产是自贸港建设的助力器，海南的地理位置、环境、未来的发展趋势，与美国的迈阿密有很多共同之处。海南要在在建设好保障性住房、人才租赁住房的前提下，努力打造高端旅游房地产业态，使之真正成为全国人民的后花园、吸引国内外中高端人士旅游、度假和创业的乐园，把海南建设成国际一流标准的自贸港。

海南集聚了全国众多着名的房地产开发商，是城市更新和自贸港建设的主体，要积极贯彻省委7.22会议精神，与之保持高度的一致性。要积极参与到“十种鼓励类房地产”的建设中去，为海南房地产业的健康发展和海南自贸港的开发建设贡献更大的力量。

《海南自由贸易港建设总体方案》发布以来，省委省政府赋予了洋浦打造自贸港先行区示范区的重要历史使命，洋浦各项事业都迎来难得的发展机遇，经济社会正迈入快速发展的新通道。伴随发展而来的，还有对城市更新与服务的需求，当前洋浦正在积极通过土地流转、土地整治等一系列工作，加快推进“港产城”融合，营造舒适、安全、有活力的生活环境。洋浦拥有优质的发展前景与广阔的发展空间，欢迎全省的企业家将洋浦当作舞台，与洋浦工委管委会共同推进各项城市更新与服务工作，改变洋浦“有产无城”的历史。

会议最后认为，社会团体是政府和企业、以及社会各界沟通的桥梁，肩负着行业自律和政府智囊的作用。各社团组织对海南自贸港的发展都有着不可推卸的重任，要通过各种形式积极地向政府和各类机构建言献策，共同建设美好海南。（邵长伟）