改造后的辽宁省本溪市平山区合峰社区春平小区。孟双奎/摄

中房报记者 孟双奎 辽宁本溪报道

“在改造过程中，首先要考虑的就是城市居民生活中迫切需要解决的问题。”

2月28日，辽宁省本溪市住房和城乡建设局副局长孟兢在接受中国房地产报记者的采访时表示，我们的城市因为历史原因，楼龄普遍比较高，而且本溪是一座山城，地形条件也很受限制。自老旧小区改造工作开始以来，本溪市住建局整合本溪市老旧小区基本情况，以工作组的形式到各小区摸排，对于影响居民生活质量的问题重点标记。

本溪市作为东北老工业基地重点城市，依托其独特的矿产、化工资源吸引了大批外来人员来此安家落户，随着时间的迁移，当初遍布城市角落的家属楼、职工住宅区等也变得老旧。

在旧改工作进行过程中，本溪市先后几次派出学习组到外地学习优秀经验，对有相似地貌的地区进行重点考察学习，回来后针对本市情况，结合居民意见提炼出本溪市旧改工作重点，针对百姓最关心的室内温度冷不冷、墙体管道漏不漏、老旧设施堵不堵等严重影响居民生活的问题提出“三不三保证”，即保证室内温度达标不再寒冷、保证墙体不漏渗、保证老旧管道不堵塞。把每一分改造资金花在需要的地方，多年来本溪市旧改工作秉持“三不三保证”原则，落实每一项工作，做到了让居民满意、让居民安心。

记者在走访过程中发现，不同于其他城市，本溪市对于老旧小区改造有其独特的办法：影响民生的问题整改刻不容缓，变美变漂亮的改造可以先放一放。

本溪市住房和城乡建设局副局长孟兢。孟双奎／摄

“我们这也是迫不得已的办法，大家都在一个城市生活，不能通过我们的改造让一处居民像搬进了新房，另一边家里还漏水，这种问题，我们不能做也不想做，标杆典型可以搞，但更想让城市居民生活有真正的改善。”谈及此处，孟兢言语多了几分激动。

自2019年到2023年，本溪市共完成改造老旧小区237个，1050.2万平方米，惠及居民15.1万户。在数据背后，是每一位住建和基层工作者的不懈努力，对于居民提出的问题敢于解决，敢于承诺，承诺即遵守。

“居民大多数是企业员工退休，对于我们改造的内容都很支持，今年有居民提出要加装电梯，居民有自己的意见我们肯定是支持的。过往，本溪市并没有加装电梯的先例，今年的电梯加装对我们来讲也是个突破，我们也去省内的其他小区查看了类似案例，吸取了一些经验，对于后续的安全及手续等方面要替居民把好关。”孟兢说。

对于2024年本溪市老旧小区改造计划，孟兢表示，2024年本溪市计划维修改造老旧小区40个，176栋楼，77.29万平方米，惠及居民1.2万户。本溪市住建局严格贯彻落实辽宁省住建厅《关于提早做好2024年老旧小区改造前期准备工作的通知》文件精神，制定并下发了《2024年老旧小区改造项目前期工作计划倒排进度表》，每月9日、19日、29日调度最新工作进展情况，截至目前，各县、区已完成可研报告的编制、设计招投标等工作，计划3月底前，全部完成施工招投标，4月实现全部开工。

旧改工作是一件关系民生的重大工程，与居民生活息息相关，究其根本，在于解决生活中遇到的“急难愁盼”问题。在采访的最后一站，记者跟随当地住建部门来到今年要改造的小区。“给我们把问题解决了我们就很知足了，这个房子伴随了我这么多年，早就有了感情。”现住在老旧小区的一位退休工人说。