中房报记者 孟双奎 沈阳报道

“电梯装上后感觉生活有了期盼。”沈阳市铁西区花园小区53号楼居民何大爷感慨道。

自老旧小区改造工程开展以来，有关旧楼加装电梯话题一直居高不下。在老旧小区生活的居民多为老年人，而早期建设的中高层住宅没有电梯，对居民生活形成了困扰，因此加装电梯需求日益强烈。

上楼回家要20分钟，加装电梯呼声高

“我家住在6层，这几年家里买米、买面等重物要等到周末孩子休息来处理，老年人搬不上去了；有些等不及的要搬上来我们都是两层歇一下，搬上来要20多分钟。”居民杨大妈和记者讲道，不仅如此，一些住在高层的老年人连下楼遛弯儿都成了奢侈。据了解，小区内就有一对住7层楼的老年夫妇，除基本生活需求外基本不下楼活动。沈阳市自老旧小区改造工作启动以来，对于中高楼层电梯的加装工作一直在推进，但一些小区受到经济、环境等因素影响，如电梯加装需要居民承担一部分费用，对一二楼还存在挡光的问题，致使加装工作无法顺利实施。许多居民对此很有异议，花园小区53号楼居民从去年开始对小区加装电梯问题有了呼声后，加装电梯呼声越来越高。

10月25日中午，记者在现场走访过程中看到，53号楼居民在太阳下围成一圈攀谈，阳光斜打在他们斑白的头发上反射出点点光芒。“这回电梯修完，老王家也能下楼走走了，有日子没看见他们了。”徐大姨讲。

沈阳市铁西区花园小区电梯加装现场楼体外观。 孟双奎/摄

居民自发意愿强烈，邻里之间互帮助

铁西区花园小区隶属铁西区工人新村二社区，建于1994年，共7栋楼、891户居民，总建筑面积4.4万平方米。从第一批居民入住到现在已经有30多年，居民素质高，邻里之间关系和谐。

花园小区是一层两户设计，加装电梯除政府补贴外，居民需自行承担30万元左右费用，经过商议，一楼二楼居民不承担费用，从七楼到三楼依次递减，七楼用户每家5万元，三楼用户每家1万元。以使用频率解决了资金问题。在加装过程中，为不延误工期，二楼居民主动垫资，“大家都是邻里邻居住了这么多年，为了大家好的事出点力是应该的。”二楼居民李大哥表示。

为了减少对一楼二楼的影响，在改造过程中单元更换了更加保暖的单元门，增强楼道的保温性。有了成功的“例子”，其他单元的居民也纷纷提出加装电梯的诉求。随着1单元电梯的投入改造，居民们加装电梯的诉求空前强烈。一时间53号楼各单元纷纷加入其中，截至目前53号楼已有4个单元进行电梯加装。

铁西区花园小区电梯加装现场 电梯井 孟双奎/摄

从80万元到120万元，加装电梯带来房价上涨

花园小区紧邻沈阳劳动公园，周边医院学校配套完善，但在未改造前，楼龄较长且楼层较高的房屋价格一直比较低，周边新建小区单价在10000元/平方米以上，花园小区只能卖到5000元/平方米左右。自从加装电梯工程开始后房价明显上涨，一套160平方米的房子之前售价80万元左右都鲜有人问津，现在已经涨到120万元，居民对此表示很满意。

数据来源：房屋交易信息平台

加装电梯也吸引了一些已经搬出去的住户回来居住。记者在花园小区走访中看到，7楼一户房子正在翻新，房主刘先生说，在确定改造会加装电梯后，他就定了装修公司给老房子翻新，目前已经步入尾声。“我在这里长大，总感觉还是住在这里舒心，孩子上学方便；房屋面积够大，和母亲住在一起也宽敞一些；老人年龄比较高，这里距离医院近，就医方便。我家住7楼，楼层太高，而且附近停车也困难，想卖出去价格实在太低，改造加装电梯确定之后，我马上就联系装修公司给房子翻新，且这次小区改造完停车问题也解决了，楼梯间也干净了许多，整栋楼看起来特别新，看着心都亮堂。与老人商量说搬回来，老人也是很期待，每天掰着手指头算日子，希望早点回来见见老邻居们。电梯说是2023年底就可以使用，我们也准备准备争取过年前能搬过来。”

铁西区花园小区改造工程为2023年铁西区老旧小区重点改造项目之一，共投资851万元。重点突出“一拆五改三增加”解决居民“疑难愁盼”问题，在管网工程、园区绿化、园区监控等配套设施方面进行改造；并对小区加设出入电子门，解决小区闲杂人等流入过多的问题。在改造过程中更是在细节上做了适老化改造，满足老年居民对生活的需求。