溧阳悠然南山实景

中房报记者 李红梅 北京报道

“比城市更温暖，比乡村更文明”，这是蓝城集团（以下简称蓝城）董事长宋卫平率领团队正在打造的新型小镇，住在家里，在家门口工作，每家每户有自己的菜园子……以通过探索小镇模式，进行全新的乡村改造，从而振兴乡村经济的发展。

1月23日，2021第五届蓝城镇长日以“与城市·共乡村”为主题，线上开启。

过去5年，蓝城把小镇的种子撒到全国各地，取得不错的收获。蓝城官方数据显示，截至2020年12月底，蓝城已进驻全国22个省及直辖市，115个地级市，营造403个美丽家园，其中有89座小镇在神州大地上落地开花。

“这是一份徐徐铺展的蓝图，也是蓝城推动美好生活的梦想果实。”蓝城集团副总裁杨吉这样评价5年的小镇实践。她认为， 每一个地域不同、人文背景各异的小镇，都携带着蓝城的共同基因，围绕“镇长”生活服务体系，编织着大同的生活理想。比如杭州桃李春风，是“种桃种李种春风”的当代范本，是盛载家人文化的梦田；比如嵊州越剧小镇，它是属地文化的有声博物馆，是具有当地人向心力的家园；再比如溧阳悠然南山，那是保留原居民的宏大田园叙事诗……所有这些小镇都寄托了一个梦想：美好生活。

“小镇是人类社会发展过程中一个奇妙又有价值的社会实践。”蓝城的这一切，是宋卫平眼中对于“比城市更温暖，比乡村更文明”理想生活的落地。在创造小镇美好生活的同时，思考能否将这种美好反哺于城市，并深入乡村改造，向着这个新愿景迈进。

从城市与乡村之间，寻找理想家园，这在未来也极可能会变成大都市的一部分。

因循着这样的思考路径与发展观，蓝城进而尝试以小镇的理念、小镇的团队，打造城市作品，展开了城市开发的全新探索。

2019年，蓝城首先落地了位于杭州之江的陶然里。作为中国同城颐养新典范，陶然里以“友好、社交、开放、关怀”四大理念系统，营造一个混龄、无界的当代活力颐养园区。

2020年，其又在杭州青山湖畔打造了桃李湖滨，聚合城市湖区资源、小镇生活服务、创新美学建筑，力求为杭州献上一座城市版的理想梦田。

从小镇到城市，其中高度统一的，就是以生活服务为核心的价值体系。蓝城建立的“镇长”生活服务体系，包含健康、教育、产业、商业、物业五大板块，从柴米油盐到颐康养护，以及不计其数的各项生活要素，在小镇的多年实践中厚实积累，并内化为项目开发的种种标准和“习惯”。那么返回城市后，这些“习惯”得以让蓝城把城市作品的重心放在了生活服务，形成与传统房产巨大的价值差异。因而，可以说，陶然里和桃李湖滨的核心价值和运转规律，与几百公里之外的溧阳、宿迁等乡村建设，高度统一。

乡村振兴，之于蓝城的小镇事业，是必须具备的战略思维及运营格局。几年前与宋卫平交流时他亦提到了自己的乡村振兴想法。他认为，惟有通过小镇，乡村才能够享受城市文明中的基础配套设施、生活配套设施。

本届镇长日云会议上，蓝城集团总经理助理葛丽萍、蓝城悠然南山项目执行总经理姚克荣，以乡村耕耘者的身份，与大家分享了在乡村改造一线的心得体会。“乡村振兴没有任何捷径可以投机取巧，首先就是修路、架桥、新建或改造农居。”

据姚克荣介绍，作为一个农旅复合型小镇，悠然南山在营造大范围田园景观的基础上，建设以果园、农庄等为特色的新型村落，以吸引更多具有乡村情怀的城市人群，投身美丽乡村振兴事业。

乡村振兴从来就不是单纯的房子代建，也没有速成之路。实践远比理想要艰辛。而要想让乡村焕发活力，就必须吸引更多的人参与，也必须让这里形成良性的经济循环。

一代人有一代人的长征，一代人有一代人的担当。站在国家乡村振兴战略的大背景下，蓝城统筹考虑“生活、生产、生态”三生问题，考虑充分解决“农民、农业、农村”三农问题，以探寻一条可示范、可复制的乡村振兴路径。这也是“宋卫平”一代的产品偏执狂对理想国的坚守。