原标题：青岛“后海”：未来城市“新封面”

随着城市更新建设的持续推进，重量级产城融合项目相继落地，一批文旅综合体拔地而起，多元“公园＋”滨海场景沿岸点缀，交通短板加速补齐。

胶州湾东岸，从大港以北到双埠海岸线一带的狭长地域，人们习惯称之为“后海”。

“前海听涛观山景，后海钓鱼挖蛤蜊”，老青岛人这句俗语形象地道出了前海和后海的天然“差距”。不止于此，沿着风光迤逦的海岸线一路向东，一座座高端写字楼和五星级酒店破土而出，形成青岛的“门面”，后海却逐渐成为城市发展的“背面”。

市民在滨海绿道上漫步纳凉

但如果以十年为标尺，我们可以发现，后海的发展曲线正一路呈加速上扬趋势。港口西移、老企业搬迁、拥湾发展等城市战略规划为后海发展腾挪了空间、提供了机遇。尤其是近两年，随着城市更新和城市建设三年攻坚行动的推进，后海重要板块——青岛国际邮轮港区、欢乐滨海城、青岛北客站及周边区域大规划、大项目相继落地，让后海呈现出绰约风姿。

俯瞰青岛国际邮轮港区

从青涩走向成熟，后海正以昂扬的姿态迤逦前进。

价值凸显，产业资源涌入

青岛国际邮轮港区打造高品质滨海休闲活力区，欢乐滨海城打造活力滨海湾区，青岛北客站及周边区域打造青岛创新创业活力区——从后海这几大重要板块的规划及定位来看，“活力”无疑是关键词，产业则是其重要来源。

日前，又一重磅项目——由青岛地铁集团和合生商业集团共同打造的商业品牌“青铁·超极合生汇”落地后海，打造环湾TOD综合城市样板门户、中国北方地区新商业模式的新地标。合生商业集团是一个专业的不动产投资、运营及资产管理平台，超极合生汇是该集团旗下的王牌泛文娱体产品线，引领未来体验式商业发展方向。

信心比黄金更重要。可喜的是，越来越多的企业家像邓汝舜一样开始关注后海、投资后海。从空中俯瞰，沿胶州湾一路北上的海岸无疑是最繁忙的，这里塔吊林立、机器轰鸣，已成为青岛热门的大项目集聚区，一批重量级产城融合项目相继落地。

青岛国际邮轮港区紧抓RCEP机遇，以航运、贸易、金融为发力点，布局中国北方国际油气中心、山东港口国际健康管理中心等重大产业平台，打造集聚邮轮旅游、金融贸易、智慧创新、商务文化等为一体的国际港城。

在欢乐滨海城片区，跨国公司区域总部集聚区与中信泰富合作，聚焦跨境贸易、金融、医养健康、高端制造、数字科技五大产业领域，打造国际滨海企业总部湾区；滨海国际中心项目将导入跨境贸易、金融科技、生物医药等领域的优质产业资源；人工智能产业集聚区启动区与华润集团、地铁集团联手，将打造轨道交通人工智能大厦、产业孵化中心、人工智能企业总部。

简单梳理可发现，目前，这些明星产业项目仍处于开发建设阶段，其产业价值的释放尚需时日，但从长时段来看，城市更新发展大趋势下，后海的产业布局力度必将持续加大。而作为环湾区域的重要节点，这三大片区的产业联动则将助力后海隆起城市经济新的增长极，人流、物流、资金流、信息流在此叠加、链接、延展。

品质跃升，重塑滨海空间

“活力值”的考量是多维的，除了产业外，城市公共空间打造、生活配套服务等领域的协同更新也至关重要。

今年5月份，第三届海东东咖啡节火爆刷屏，随之“曝光”的还有它的举办地：欢乐滨海城城市绿岛。蓝天、大海、步道、沙滩、公园、落日，后海的别致风光让来此参加咖啡节的年轻人不由赞叹，“没想到青岛还有这样的宝藏地”。相对“外来者”，居住在此的市民对于后海的变化则有着最为深切的感受。“这一片以前就是野生海滨，没想到现在变成了自家的后花园，一家人闲来没事就来这里溜达，吹着海风、看着海景真惬意！”在欢乐滨海城居住了6年的吕春红说。

2023热爱全开音乐节

夜景流光、花漾街区、慢行绿道……得益于滨海绿道建设工程的实施，如今，多元“公园＋”滨海场景点缀，“港城融合、后海新生”的景观风貌正依着海岸线延伸，重塑滨海空间。从欢乐滨海城沿海岸线向南，邮轮港区滨海绿道加速更新，打造无限艺术港湾及活力海城，拓展亲海休憩空间；沿海岸线向北，环湾路滨海步行道和白泥地沿海一线匠心打造游憩绿道，白泥地公园已成新晋网红打卡地。

与之而来的是后海城市界面的巨变，将彻底颠覆市民对这一区域的固有印象。“青岛国际滨海中心项目是国际著名建筑设计公司Gensler的岛城首作，我们将遵从其设计标准，打造海上云廊、国际会客厅、创智滨海公园，这三大区域都将融入‘红瓦绿树’的青岛元素，通过曲折连续的线条形成富有节奏韵律的城市界面，传递浪漫、现代、活力的城市魅力。”中建二局青岛滨海国际中心项目党支部书记南军介绍。

来源：青岛日报