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国家发改委：着力解决大城市住房突出问题

4月13日，国家发改委印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》。其中提出，着力解决大城市住房突出问题。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，稳定地价、房价和预期，促进房地产市场平稳健康发展。加快培育发展住房租赁市场，有效盘活存量住房资源，有力有序扩大租赁住房供给，完善长租房政策，合理调控租金水平。以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决困难群体和农业转移人口、新就业大学生等新市民住房问题。单列租赁住房用地计划，探索利用农村集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，支持将非住宅房屋改建为保障性租赁住房。

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保护刚需！上海嘉定某开发商暗箱挑客遭紧急约谈

近日，上海嘉定某项目因被举报存在“只接待预约客户，其他客户一律不得进入“等蓄客调查行为，遭嘉定区房管局紧急约谈，要求对违反《认购规则》的情况立即进行整改。为了不触发上海新实施的“积分制”购房制度，各开发商在认筹期间“别出心裁”的想出许多方式，或暗示客户放弃认筹，或删除非优质客户，或要求高额认筹金等，以此降低认筹比例，从而规避房源限售，加速资金回笼。而这一操作方式则变相优先将房源销售给能支付更高首付比例的客户，对投资客形成利好，伤害刚需，与“房住不炒”、保护刚需的调控旨意相向而行。

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苏宁置业30亿元将旗下银河物业卖给碧桂园

媒体消息称，苏宁系的自救仍在继续，搬来了“碧桂园”当救兵。据悉，苏宁将旗下江苏银河物业管理有限公司以30亿元的价格卖给了碧桂园。银河物业成立于2000年，注册资本为3001万元。经营范围包括物业管理、房屋租赁、维修及代理中介服务、正餐服务、快餐服务等，由苏宁置业集团有限公司100%持股。3月23日，苏宁置业将银河物业3001万元的股权数额出质给了碧桂园服务。

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杭州人才购房政策收紧，落户须满5年方可购买二套

“高层次人才购买二套房政策，与普通购房者基本一致。”4月13日，杭州市房管部门相关人士证实，根据最新政策，高层次人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。这是继人才无房家庭认定条件调整之后，杭州人才购房政策的又一次调整，有利于市场公平，杜绝少数人才炒房现象。

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央行谈经营贷流入楼市：持续关注深圳相关调查的进展

人民银行2021年第一季度金融统计数据新闻发布会上，央行金融市场司司长邹澜回应经营贷流入房地产市场相关问题时表示，前一段时间在深圳、广州、上海、北京等地方，金融监管部门已经要求银行对这个问题进行了自查，个别城市还在一定范围组织了监管检查，初步已经摸清了典型案例的典型做法和关键的违法环节。前一阵深圳市收到相关的举报，深圳市的七部门联合对外发布了通告，对举报提及的线索要进行进一步深入的联合调查。我们认为这种调查是非常有必要的，我们也会持续地跟踪和关注相关调查的进展和最后的处理情况。