近日，老家吉林的刘先生遇到了一件烦心事，今年5月份，他和爱人看中了李沧区卓越宾果一套近60平方米的公寓，总房价80余万元，刘先生和爱人缴纳了首付款、定金以及网络服务费共计40余万元。7月份，刘先生和爱人又把剩余的30多万元尾款打到了一位丁姓置业经理提供的银行账户上。不过，一直到8月份，房子一直未办理网签手续，这位丁姓置业经理却突然失联。8月27日，记者采访获悉，目前丁姓经理所在的公司已经报警。

“青岛的环境不错，我们想在这买套房子，因为公寓不限购，我们就买了卓越宾果的房子。”刘先生告诉记者，“当时看着价格不算贵，就决定买下了，以后出租或者自住都可以。”刘先生介绍，他原本打算贷款购买这套房子，后来与他对接的置业顾问丁经理称，如果全款买房可以赠送家具和家电，于是刘先生和爱人商量之后，决定全款买下这套房子。

记者注意到，从刘先生一家和丁经理的微信聊天记录上看，7月12日，这位丁经理催促刘先生和爱人尽快缴纳39万元尾款，并发给他们一个中国银行的账号，刘先生一家发现这个账号是个人账号，质疑没有公司名称。为了打消他们的疑虑，丁经理解释称这是“财务个人账户，有公司盖章”。同时，这位丁经理还发给刘先生和爱人几张截图，称之前外地的业主都通过这种方式转账。经过沟通，丁经理给他们开了一张“收据”，上面写有他所在公司的公章。7月13日，刘先生和爱人把钱打到了这个账户上。

由于收据上盖了公章，刘先生一家没有过多怀疑，期间一直催促丁经理尽快办理网签手续。可在8月10日，刘先生发现异常，这位丁经理竟然联系不上了。 8月13日，刘先生的爱人又接到一位刘姓工作人员的电话，称丁经理正休假，已和他交接，由他来负责网签事宜。同时，这位刘姓工作人员还让他们把买房的所有收据以及转账记录发给他，“当时说是要对账，所有买房人签约之前都对账，查完马上告诉我们。”刘先生说。

8月20日，刘先生一家接到消息，称之前与他们对接的丁经理并没有把购房款交到公司，并让他们来青岛协助报案。“真没想到遇到这种事！”刘先生无奈地说道，“这些钱也不是小数，我们辛辛苦苦攒出来的，没想到被个人卷走了。”为此，刘先生找到了丁经理所在的青岛尚房机构网络咨询服务有限公司，但沟通未果。“听说不止我们一家被骗了！公司给的说法是抓到他以后再处理，我觉得不合理，责任不应该让消费者买单。”刘先生气愤地说。

8月27日，记者多次拨打这位丁姓经理的电话，一直提示“电话已停机”。当天下午，记者就此事联系了青岛尚房机构网络咨询服务有限公司徐经理，他告诉记者，这位丁姓经理确实是公司的一名员工，客户刘先生首付款交到公司了，但尾款并未交到公司，而是从东北老家把钱打给了这位员工，公司发现情况异常后，找这位员工时，他已经跑了。目前这位员工涉嫌骗取客户的购房款，公司已经报警，初步了解有四名客户被骗。

徐经理坦言，对于员工的日常管理，公司存在一定的责任，收据是销售人员私自开的，上面的章也是销售人员自己伪造的。对于刘先生一家的遭遇，徐经理表示公司不会推卸责任，希望刘先生能通过法律等正规途径解决此事。

对于此事，记者联系了山东川佳律师事务所张宝清，张律师认为，销售经理的行为构成表见代理，表见代理是指行为人没有代理权，但相对人有理由认为其具有代理权，该代理行为有效。本案客户按照销售经理的指示将购房款汇入其指定账户，完成资金的交付，房产公司应当对其负责，视为收到客户的房款。至于销售经理利用职务便利，私吞业务款项，房产公司可以按照司法程序予以追缴追偿。建议本案房产买卖双方协商解决，协商不成，可以法院起诉解决。

转自：半岛网