本报（本号）楼市“黑榜”征集活动启动后，在社会上引起强烈反响，收到了千余条投诉。其中中南·世纪城、中南·漫悦湾、中南·星汇城项目，消费者投诉量极大。问题主要集中在“开盘公示虚假价格表（用备案销售价格除以0.95）提高开盘公示价格→告知购房者打95折误导诱骗购房者”、“说好的交房的时候小区后面会有一个水上主题公园至今不见踪影”、“交房的时候晚了5个月，违约金也不给”、“最后验收不符0倍赔偿！”、“不接受公积金贷款和混合贷款”等方面。

各项目投诉情况（未做删减及添加）：

1、中南·世纪城（开发商：青岛中南世纪城房地产业投资有限公司）

◆◇◆于2014年购买中南世纪城二期一套商品房的时候开发商承诺北侧将配建一个大型的水主题公园且临近公园的2号和3号楼售价比其他楼座都要贵,等房子入住就可以把公园建设完毕,近五年的时候已经过去了,开发商却一直推脱,水主题公园也没有了说是交给李沧区政府了开发商不建了,随着业主多次协调开发商和主管部门一直未给出具体说法,能不能给顶上去，把公园給建了，别再把地卖了再建房子了

◆◇◆青岛市李沧区中南世纪城二期，2013年买房，合同里写2016年1月1日交房，交房的时候晚了5个月，违约金也不给退，要不就抵物业费，要不就抵车位费。说好的交房的时候小区后面会有一个水上主题公园，并且合同里也有规划图，可是交房时小区后面只有挖地下车位时候堆起来的大土堆，并且满是建筑垃圾，一直到现在2019年3月份了，公园完全没有要动工的意思，还是大土堆，垃圾堆，并且后门一直是封闭的状态，绕路很不方便，我就想知道，中南开发商到底什么时候才能兑现承诺，把公园修起来。

2、中南·漫悦湾（开发商：青岛中南置业有限公司）

◆◇◆中南漫悦湾：捆绑车位、霸王条款：蒙蔽购房者签订有失公平条款（其中规定：如后续房屋出现交付差异，将进行零倍赔偿的霸王条款）并威胁购房者如果不签将不能购买房子、虚假宣传、精装修费3000，实则不足1000，购房时只能用商贷，不接受公积金贷款和混合贷款

◆◇◆我是青岛西海岸新区中南漫悦湾的准业主，我是2018年三月份买的房子，合同上2020年五月交房。违规事实：1，毛胚备案，精装交付，捆绑车位。2.每平方米三千一的精装费用严重缩水，宣传样板间和实体样板间严重不符，而且现在连样板间都不让看了。3.公摊面积也算上精装费。

3、中南·星汇城（开发商：青岛中南锦程房地产有限公司）

◆◇◆青岛市西海岸新区中南星汇城，隐藏备案价，提高销售价！利用虚假折扣促销房屋！

青岛市黄岛区江山中路195号中南星汇城住宅项目开盘不按照备案销售价格公示销售，而是使用虚假价格表把销售价格提高（用备案销售价格除以0.95），再告知购房者打95折把价格降下来，让购房者以为打了95折，中南的行为是标准的误导诱骗他人购买的价格欺诈行为。

正规程序：开盘公示备案销售价格→告知购房者无折扣 按公示的备案销售价格销售

而中南的做法是：开盘公示虚假价格表（用备案销售价格除以0.95）提高开盘公示价格→告知购房者打95折误导诱骗购房者

◆◇◆青岛市黄岛区江山中路195号中南星汇城住宅项目开盘不按照备案销售价格公示销售，而是使用虚假价格表把销售价格提高（用备案销售价格除以0.95），再告知购房者打95折把价格降下来，让购房者以为打了95折，中南的行为是标准的误导诱骗他人购买的价格欺诈行为。正规程序：开盘公示备案销售价格→告知购房者无折扣 按公示的备案销售价格销售而中南的做法是：开盘公示虚假价格表（用备案销售价格除以0.95）提高开盘公示价格→告知购房者打95折误导诱骗购房者国家发展改革委《商品房销售明码标价规定》第十五条 商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。国家发改委《禁止价格欺诈行为的规定》第三条 价格欺诈行为是指经营者利用虚假的或者使人误解的标价形式或者价格手段，欺骗、诱导消费者或者其他经营者与其进行交易的行为。中华人民共和国《价格法》第十四条经营者不得有下列不正当价格行为：(四)利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易;青岛是个美丽让人向往的城市，举全家之力买了中南漫悦湾的房子，但没想到一系列的烦恼也随之而来。1.开发商毛坯备案但却精装销售并且3000每平方米的标准，多次上访沟通明示装修明细，均已机密予以敷衍，不方便告知；2.公摊28%以上并且公摊部分同样收取精装费；3.绑定车位销售要买房必须买车位且车位仅有顺序号无规划图，人防部分车位无权进行销售，后期购房未购买车位者需签署保密协议，不得与其他购房者交流；4.购房时只能用商贷，不接受公积金贷款和混合贷款；5.实体样板间完全不符合标准远远达不到3000一平方米的标准 质量令人唏嘘不已，置业顾问说装修材料为贴牌产品，验收靠关系；6.合同猫腻非常多霸王条款屡见不鲜，不签合同就买不到房子，最后验收不符0倍赔偿！现在有很多和我一样的人，都在为买到黑心开发商的房子而四处奔波。对开发商感到寒心！

以上3个项目均有“中南”字样，经本号（青岛日报楼市）今日在“房天下楼盘详情”查阅：

中南·世纪城 开发商为青岛中南世纪城房地产业投资有限公司；

中南·漫悦湾 开发商为青岛中南置业有限公司；

中南·星汇城 开发商为青岛中南锦程房地产有限公司。

经本号（青岛日报楼市）今日查阅“天眼查”，青岛中南世纪城房地产业投资有限公司的股东构成中，江苏中南建设集团股份有限公司持股48.99%，青岛海湾新城房地产开发有限公司为其大股东，持股51.01%，另查“天眼查”得知，青岛海湾新城房地产开发有限公司的控股股东为江苏中南建设集团股份有限公司，持股100%。

青岛中南置业有限公司，顾卫燕持股100%。

中南星汇城的开发商为青岛中南锦程房地产有限公司，中南控股集团持股100%。

来源：青岛日报楼市