唐军/发自武汉

2021年2月2日，武汉市自然资源和规划局挂牌出让7宗地，其中3宗地为网上挂牌出让，4宗地为现场挂牌出让。7宗地块全部出让成交，斩获土地出让金509835万元。

万达地产集团有限公司以底价136060万元竞得P（2020）185号地块，该地块万达计划规划建设万达文旅城。上坤、德信也有斩获。

P（2020）184号地块位由武汉保福通置业有限公司以底价72000万元竞得，楼面地价3739.44元/平方米。武汉保福通置业有限公司是由大全景和南德共同控股，持股比例未公开。

P（2020）185号地块由万达地产集团有限公司以底价136060万元竞得，楼面地价3029.12元/平方米，该地块万达计划规划建设万达文旅城。

P（2020）186号地块由武汉钰疆置业有限公司以底价66325万元竞得，楼面地价2942.94元/平方米。武汉钰疆置业有限公司是博大地产和上坤置业关联公司。

P（2020）P（2020）187号地块由德信地产以底价96000万元竞得，楼面地价5035.46元/平方米。

P（2020）188号地块由武汉恒禄置业有限公司以底价26100万元竞得，楼面地价6098.13元/平方米。武汉恒禄置业有限公司是上坤地产关联公司。

P（2020）189号地块由太平洋保险集团以底价39600万元竞得，楼面地价4049.08元/平方米。

本次土拍中，特别引人关注的是P（2020）185号地块，该地块位于新洲区阳逻经济开发区金台村、宋岗村，净麓路以东，施岗路以南，风华路以西，金屏路以北，金台路以东，净麓路以西，袁榨村，机场路以东，邱家路以南，金台路以西，柴泊大道以北，出让面积239377.18平方米，住宅、商服、餐饮、旅馆、商务金融用地，建筑密度结合具体方案审定，网上挂牌出让，竞买保证金27212万元，起拍总价136060万元，起拍楼面地价3029.12 元/平方米。由万达地产集团有限公司底价竞得，成交总价136060万元，成交楼面地价3029.12 元/平方米。

P（2020）185号地块的出让,对详规有具体的要求：

1.自持不少于3万平方米商业建筑至土地使用权届满，并承诺引入一家“中国商业地产运营十强”（以中国指数研究院2020年公布的企业名单为准）的商业运营管理公司负责集中商业的统一运营和管理。

2.竞得人及引入的商业运营管理公司均须在阳逻经济开发区注册登记并纳税。

3.商业地块须与首期住宅项目同步报建、同步开工、同步建设。

4.地块内需建设一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

以上这四项规划条件非常具有针对性，而此前确定的消息是，万达文旅城已签约落户武汉，选址武汉新洲的阳逻蓝玉项链公园的东侧，预计总投资500亿元。

中国房地产报记者获悉，2021年1月28日，武汉万达文旅置业有限公司在武汉市新洲区登记注册，公司注册资本10000万元，由万达地产总裁张霖任法定代表人。

本次万达拿下 P（2020）185号地块，则标志着万达文旅城项目全面启动。