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中房报·商业
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CBRE世邦魏理仕：三季度北京办公楼市场整体空置率环比下降
中国房地产网
2024-10-12 17:55
10月12日，CBRE世邦魏理仕发布《2024年第三季度北京房地产市场回顾》。
报告显示，2024年第三季度，新租交易面积总量环比增长49%，但较去年同期仍低7%，扩租需求继续放缓，搬迁活动进一步主导新租市场。整体空置率环比下降0.7个百分点至21.0%，但市场需求增量不足，以价换量的局面持续，全市平均租金降幅走阔，成交面价同样本比环比下跌3.1%至每月每平方米265.8元。
此外，以高端消费（包括零售、餐饮）为首的新增需求表现低迷，营业表现欠佳的高端连锁品牌大多通过调改或闭店来降本增效。而轻奢品牌在核心及次级商圈都放慢开店步伐，服饰鞋包业态整体新增店铺占比环比同比双降至22%。但另一方面，定位平民消费的零售和餐饮业态持续发力，并成为业主品牌调改及项目导流优先选择。
编辑：温红妹
标签：北京办公楼市场
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