中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会秘书长叶明。 中房报记者 刘洋/摄

中房报记者 苏志勇 北京报道

在绿色发展战略引领下，近年来以装配式建筑为代表的新型建筑工业化快速发展。今年年初住建部发布的《“十四五”建筑业发展规划》要求，智能建造与新型建筑工业化协同发展的政策体系基本建立，装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上。二十大报告再次将“加快发展方式绿色转型”摆在经济社会发展的重要位置，特别提出“推动形成绿色低碳的生产方式和生活方式”。绿色低碳的生产方式与建筑工业化有着怎样的关系？在绿色发展和房地产模式转型背景下，建筑工业化将迎来怎样的机遇与挑战？围绕这些问题，中房报记者专访了中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会秘书长叶明。

中国房地产报：2016年国务院印发《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，这6年来装配式建筑发展取得了哪些突破性进展？

叶明：在国家和地方政策的大力推动下，我国装配式建筑得到了快速发展，政策逐步健全，工程规模不断扩大，技术标准日趋完善，产业主体踊跃参与，全国上下已形成良好的政策氛围和市场环境，以装配式建筑为代表的新型建筑工业化发展态势已初步形成。2020年8月，住建部等9部门联合印发了《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》，明确提出“以装配式建筑为代表的新型建筑工业化快速推进，建造水平和建筑品质明显提高”，明确了我国装配式建筑的发展已由单一装配化逐步转向新型建筑工业化，以标准化协同设计、工厂化生产制作、装配化施工建造、一体化全装修交付、信息化全过程管理为主要特征的新型工业化建造方式，以及全系统、全产业链协同发展的路径取得了革命性突破，未来装配式建筑向新型建筑工业化发展的方向越发明确，路径越发清晰。

中国房地产报：二十大报告提出，“加快发展方式绿色转型”，建筑工业化与绿色低碳生产方式有着怎样的关系？

叶明：党的二十大报告将“加快发展方式绿色转型”摆在国家经济社会发展的重要位置，特别提出“推动形成绿色低碳的生产方式和生活方式”。长期以来，我国建筑业主要是以“大量建设、大量消耗、大量排放”的粗放式增长的发展方式为主，已经不能适应绿色低碳以及新时代高质量发展要求，迫切需要发展方式绿色转型。建筑业要实现绿色转型发展，必须要从生产方式入手，切实把绿色发展理念融入生产方式的全要素、全过程和各环节，以绿色化引领建筑业创新发展。根据建筑业的特点，大力发展新型建筑工业化，走出一条科技含量高、工程质量优、效率效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型建筑工业化道路，是转变传统粗放生产方式的最佳途径，也是实现绿色转型发展的必由之路。

新型建筑工业化是一项系统工程，涉及发展理念、生产方式、生活方式等各方面的深刻变革，必须以新发展理念为指引，通过转型升级推动形成与绿色发展相适应的新型建造方式，改变低成本要素投入、高生态环境代价的发展模式，推动建筑产业加快实现转型升级和生态环境保护“双赢”的高质量发展。新型建筑工业化与绿色低碳生产方式二者相辅相成，绿色发展理念贯穿新型建筑工业化发展的全系统、全产业链，在建造全过程中通过绿色发展理念的指引，最大限度节约资源、保护环境、提高效率，建造出满足人们美好生活需求的高品质建筑。

中国房地产报：房地产发展模式转型的大背景下，新型建筑工业化为行业发展带来哪些机会和挑战？

叶明：目前劳动力资源短缺、要素成本上涨、资源能源约束不断加强等因素，已经对我国房地产行业产生了深远影响，并构成了推动新型建筑工业化发展的背景。在过去经济高速发展的时代，在发展的过程中也产生了许多问题，“不平衡、不协调和不可持续”的矛盾十分突出，比如项目开发建设采用“大包大揽”的管理模式问题，目前已成为房地产行业管理成本高、开发效率效益低的顽疾。

长期以来，由于建筑业粗放式经营管理，尤其缺乏工程总承包的能力，难以满足开发商对开发建设的工程项目的高品质、高质量需求，导致开发商将工程项目分包肢解为若干个乙方，人为造成了工程项目的技术与管理的“碎片化”，责任主体不明确，并且带来了诸多的不协同、相互“扯皮”以及质量、安全等问题。在房地产行业转型的大背景下，这种房地产开发模式已经不可持续，必然要回归到房地产行业“投资开发”的企业定位。这恰恰给建筑业转型发展，特别是新型建筑工业化发展提供了难得的契机。

新型建筑工业化发展的市场主体是建筑业，我们必须清醒地看到，我国建筑业的产业基础十分薄弱，一直以来，建筑企业的经营活动基本上是依赖狼性的“血拼”式竞争和粗放式增长，缺乏核心能力，缺乏专业化分工协作，缺乏精致化的产业工人。建筑业要改变传统粗放的建造方式，必须调整产业结构，转变增长方式，走出一条新型建筑工业化发展道路。

中国房地产报：二十大报告提出，以中国式现代化实现中华民族伟大复兴，在这一新征程中，建筑产业现代化应当发挥怎样的作用？

叶明：建筑业作为国民经济支柱产业，一方面要全面支撑社会主义现代化国家建设，另一方面自身也必然要实现现代化，这是住房城乡建设领域必须要坚定不移的发展方向。建筑产业现代化就是秉承新发展理念，运用现代科学技术与管理模式，实现对传统建筑产业的更新、改造和升级，形成具有可持续发展的高级产业形态的全过程。这不仅是要走出一条新型建筑工业化发展道路，更是一种现代建造文明形态带来的产业聚变；这不仅体现了社会主义现代化建设的发展规律，更是展现了“中国建造”强国的现代化水平；这不仅是住房城乡建设领域的光明前景，更是新时代赋予我们这一代建筑工作者的历史责任。