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招商蛇口刘伟:锐意追求改革创新 构建新型政企合作关系
人物  2019-08-08 11:36
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     8月7日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司董事、党委副书记、常务副总经理刘伟在三亚表示,招商蛇口有一个再出发,就是锐意追求改革创新,然后以创新和综合发展来迎接新的市场环境的挑战。

刘伟,中国房地产网青岛

刘伟(资料图)

第一部分,综合发展的战略。从行业的情况看,市场背景发生了非常大的变化,过去行业投资属性比较强,以增量市场为主,快周转,那时候只要一推盘,基本上都是日光,以住宅开发为主。未来的情况会发生变化,房住不炒,存量和增量并重、开发与持有运营并重,更重质量和效益,另外一个是综合发展可能会成为一种趋势。

  从招商局这么多年做的工作来看,我们要构建一种新型的政企合作的关系,过去曾经做过政企合一,现在讲的是政企合作,因为法制化的社会,政府这方面的要求也越来越严,所以更多地是利用我们的优势做一些合作,这个合作就包括在发展理念、合作原则、小政府、大市场、合作模式的多样性和优势互补、互惠互利方面,可以说是各种模式都有尝试。

  第二部分,综合发展模式:前港-中区-后城。这是招商局根据招商蛇口,以及已有的产业新城综合发展总结出的一套模式。

  对蛇口模式最新的诠释,应该说就是“前港-中区-后城”的模式,前港就是从荒滩到集装箱,港口先行,然后不断升级的过程。中区就是临港工业区,这样一个区域实际上也是不断升级的过程。我们在蛇口的发展过程中有5次产业的升级,这里边都很清晰。后城就是城市,从工业园到现代化的城市功能,早期的临港工业区到现在的城市功能,在这个过程中它是不断演进的。

  第三部分,综合发展模式下的产品体系。围绕生产方式、生活方式、城市功能,不断地寻找在城市生长周期当中所需要的一些能力和产品。我们的产业新城、生活事业群以及城市事业群,围绕邮轮母港呈现出了多种业态综合发展。

  最后,不断的进行创新升级,这种升级一个是前港,就是资源的导入,中区就是产业培育,后城就是城市运营核心能力,三者互动,会实现宜居宜业的发展。

 

来源:乐居财经



| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2019-08-08 11:36

标签:招商蛇口,新型政企合作关系
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