【简讯】12月4日，由中国房地产报、中国住交会组委会、中国房地产网、中房智库主办的“绿中国•芯地产 CIHAF2019第二十一届中国住交会”在北京盛大召开。大众置业荣膺“中国房地产年度企业”，大众置业·长春院子荣获“中国房地产年度典范别墅”殊荣。

中国住交会被称为“中国房地产的奥林匹克”，是房地产行业的晴雨表和策源地，大众置业集团一举斩获两个重量级国字奖项，再次印证了企业的价值及可持续发展能力。

大众置业近几年发展迅猛，迅速跻身于全国房企之列。据不完全统计，大众置业近三年相继获得13项国内重要奖项。经过脚踏实地的拼搏，用实力迅速打开长春市场并赢得购房者认可，大众置业成为最具实力本土房企。深耕长春十一载，大众置业始终保持旺盛的生长力，目前，三十余座精品项目在长春拔地而起，多座奖项连续斩获，企业扩张速度之快，品牌获得荣誉之多，令整个行业为之瞩目。

如何保持高价值稳定增长，成就中国房地产年度企业？大众置业主要依靠五大底牌。

第1张牌：“与城共进”的基础价值观

做城市所想 为市场所需

企业的竞争，表面是产品的竞争、商业模式的竞争，但深层次上还是文化的竞争。而房地产行业从来不是“丛林法则”的对立竞争，房企只有拥抱开放合作的城市发展大势，助力市场把蛋糕做大，才能实现快速发展。而这，正是源于母公司大众卓越控股集团多元布局、与城共进的发展战略与价值理念。

大众置业隶属于大众卓越控股集团，集团涉及商业、住宅地产开发、城市综合体运营、出租汽车营运、城市供热、金融业、游乐业、酒店业、体育事业等多个产业，是一个多元化、规模化、跨越式发展的大型投资控股集团，在长春本土企业中，实力尤为突出，目前已稳居吉林省民营经济阵营前列。

而其房地产板块——大众置业在不知不觉间，已经陪伴长春人走过11年。“做城市所想，为市场所需”从大众置业初创的基因，逐步演绎成长为其品牌内核，并贯穿、推动了企业整个跨越式发展历程。而“让城市更美好”也成为其努力的终极目标；用建筑为城市留下一座座可传承的艺术，是大众置业对城市的责任与使命。

第2张牌：“长期主义”的发展战略

四系精品 领军全城

近几年，房地产行业从黄金时代进入白银时代，政策、资本、竞争等因素快速发展变化，房企要达到高质量的发展，既要规模、又要品质、还要利润，既要快，又要稳，还要做的好。面对复杂多变的大环境，大众置业并未单纯聚焦于住宅市场，更是在商业地产、总部办公系列、LOFT公寓系列主动出击，进行了深远的战略谋划。

在高端住宅与LOFT领域大众置业精心研磨产品，用实力打开市场,并凭借前瞻性眼光，住宅产品以创新型为主导，全面提升产品舒适度与附加价值，赢得了购房者一致认可；而LOFT不断迭代的产品形式、高回报的产品价值，使大众置业成为真正的LOFT专家。在2019年长春市销售榜单上，大众置业接连斩获佳绩，稳居本土房企销售冠军之列。在售项目的广受追捧，为企业提供了稳定的现金流。

商业领域，大众置业除目前持有的4个活力城系购物中心外，还有净月活力汇、北湖活力城、车都活力城等综合体即将上市，而每一个活力城系购物中心的开放，都成为城市的新焦点。

独栋办公领域，大众置业2013年通过充分的考察、论证，开始开发建设“长春总部基地”项目，通过“花园独栋办公”的产品模式充分发挥“总部经济”的聚焦、引擎作用。至今，先后开发建设了总部基地一期、总部基地二期、三期·金融中心、四期·中央商务区、五期·金融第五城、六期·金融十六院及蓄客中的总部基地七期·国金中心，并形成了经开区总部基地经济圈。除此之外，大众置业自持在管重庆路活力城国际中心、卫星路摩天国际中心两栋写字楼。

四系精品的平稳增长，成就了大众置业的高质量增长。展望未来，大众置业将实现“住宅+商业+商务”的三发驱动，采取“住宅防守，商业进攻，商务领先”的战略方针，持续增加资产厚度，保证企业的长远稳健发展。

第3张牌：因时而异的增长模式

提前步好局 后期拿硕果

区域布局和产品结构，是房企战略的核心。大众置业的高速发展，正是得益于因时而异的土地储备策略以及不断研磨的产品构成。

近几年大众置业鏖战土地市场，成为近两年长春土地市场出现频率最高、也是拿地最多的本土房企。据统计，仅从2016年至今，大众置业通过招拍挂、收购、合作开发等方式拿地总数超过40余块，其中2018年以单年新增土地储备量67.56万㎡稳居长春市房企新增土地储备排行榜榜首。

大众置业采用多样化的拿地模式，基于政策大势与行业现状来制定差异化拿地策略，从而实现有质量的增长。集团旗下既有10万㎡以下小规模项目，采用精细化、快周转的运营模式滚动开发，又有20万㎡以上乃至百万平大盘持久运营，目前，大众置业旗下净月·江山樾、湖滨公园壹号、理想城市等超规模大盘蓄势待发或仅部分开发销售。优质的土地资源储备为集团可持续发展提供有力保障，有效增强了大众置业的核心竞争力，奠定了其未来在行业中的地位。

第4张牌：设计与品质并举的发展核心

创新大师 改善大师

在CIHAF2019第二十一届中国住交会上，大众置业·长春院子荣获【中国房地产年度典范别墅】殊荣，这不只是项目的荣耀，更是市场对大众置业在顶端产品打造能力上的认可与肯定。

作为深耕单一城市的开发商，大众置业为本土房企如何进一步突围业绩天花板做了成功的表率——除首置首改市场外，进一步抢占高端改善产品的份额。纵向分析销售增长数据可以看出，从2017年起大众置业的产品线就进行了迭代升级。针对住宅产品，大众置业自身提出精细化的“首置、首改、中端、高端、顶端”系列。2019年整体改善性产品销售份额大幅提升，其中除理想城市、上河湾等项目部分高端产品外，臻园、春江明月、长春院子更是实现了全系高端、顶端产品的供应及热销，而今年新交房的纯高端系项目净月·深水湾，同样获得了市场的一致好评。

房地产作为典型的政策市，金融手段、行政手段等宏观调控往往导致不同产品类型去化受影响，但企业的增长却是不能停滞和搁浅的，所以产品线的灵活性显得尤为重要。有了“首置、首改、中端、高端、顶端”系列的基础，大众置业就有了更加自如调节的产品线构成。面对变幻的市场环境，通过产品重心的调整，保证现金流的供给以及更多的溢价和利润空间。

第5张牌：全产业链并重的公司架构

相互独立 相互反哺

大众卓越控股集团作为综合性的全产业链集团公司，除了为大众置业提供强劲的资金支持外，旗下大众装饰、大众园林、大众物业等产业架构既独立，又反哺地产主业。

其中与地产密不可分的即为物业管理。物业服务的优劣，关系到未来房产价值和居住舒适度。大众置业旗下项目均采用自营物业——长春大众物业管理服务有限公司，从2014年成立以来，秉持“始于客户需要，终于客户满意”的服务理念，不断提高物业服务水平。经过6年发展，已成为目前长春唯一一家集高端住宅、LOFT公寓、独栋办公楼、商业等各种业态为一体的特色物业管理企业，连续两年荣膺“中国物业管理企业综合实力100强”称号。

地产相关的多业布局，一方面增强了地产主业的竞争力，从市场端口给予客户信心与保障，另一方面面对变化多样的政策环境，无论是可以预见的“精装时代”，还是喧嚣尘上的“现房时代”，如何持续保证高质量增长，大众置业早已做好打算。

从迹起经开到全城布局

从寂寂无名到稳居本土龙头房企之位

从深耕本土到接连斩获国内重要大奖

……

11年来，大众置业一直在加速蜕变，与时俱进；

11年来，大众置业一直在坚守与创新，自我进化；

展望未来，在新的一年，大众置业将继续以“让城市更美好”为己任，匠心前行，不忘初心，巩固“住宅+商业+商务”的三发驱动模式，全面升级产品体系，以“悦”情景系统为根基，做“情景地产”倡导者与开创者，并进一步提升主业竞争力，成为立足长春、领先东北、面向全国，具有一流房企规模、运营管理水平、品牌影响力和可持续发展力的特大型企业！磅礴奋进十一载，鲜衣怒马正芳华，扬帆逐梦的大众置业正向我们阔步走来！