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58同城发布长三角楼市报告：上海用户在南京、杭州、合肥的购房意向人数占比靠前
2019-08-16 16:41
8月16日，58同城、安居客发布《2019年长三角城市群楼市报告》，长三角地区一体化的基础好，经济总规模大，人口众多，区域均衡发展较好。同时，报告分析指出了目前长三角地区存在包容性不足、外来人口市民化滞后，在教育、医疗等公共服务领域权益需要完善升级等问题。未来，长三角城市群还需要进一步解决居住问题，提升经济集聚水平。
行业引力：吸引众多房企布局，江苏房地产住宅投资居首位
58同城、安居客《长三角城市群楼市报告》显示，2018年，江苏房地产住宅投资累计值超八千亿，累计增长幅度也位居长三角各省首位；上海房地产住宅投资累计值超两千亿，但投资增长幅度低于其他三省。
报告指出，长三角城市群拥有成熟的经济优势，吸引众多房企纷纷在此布局。但较为严苛的调控政策也对房企投资造成一定影响。从土地成交情况来看，房地产企业多选择宁波、合肥、杭州等二线城市布局，上海住宅用地成交面积仅排名第7。
新房市场：苏州新房热度超上海，热点城市新房均价走势平稳
58同城、安居客《长三角城市群楼市报告》显示，2019年1-6月长三角整体新房找房热度走势呈“先升后降“的趋势，3、4月份的新房找房热度最高。城市群中热点城市的新房找房热度走势与整体趋势大致相同，杭州4、5月份的新房找房热度超过合肥。
58安居客房产研究院首席分析师张波指出，随着以上海青浦区、苏州吴江区、嘉兴嘉善县为代表的长三角生态绿色一体化发展示范区形成、上海临港新片区为代表的国家级新政策、新机制实验室的创新探索，在交通、政务、商业一体化的发展背景下，长三角都市圈悄然成型，核心城市与卫星城市之间的人口流动越来越频繁，也将带动房地产行业不断打破城市边界，实现融合发展。（徐妍）
编辑：本站编辑
标签：58同城
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