在城市核心寻求有山有水且诗意的场所，出则拥揽繁华，入则尽享静谧，令很多国人为之向往。

越稀缺越珍贵，尤其是城市核心区坐享不可复制的山水资源，这样的房子往往引得无数富豪豪掷千金，过上“大隐隐于市”闲逸潇洒的生活。

一、左山右水，珍藏不可再生的自然资源

京基御景峯坐落于“城市绿肺”塘朗山脚下，北朝“第二大水库”长岭皮水库，整个楼盘犹如生长在数十公里的绿水青山中。

在深圳开窗见绿的楼盘并不少， 但像京基御景峯拥揽数十公里连绵起伏山色的却十分罕见。

私藏万亩塘朗山绿意，约123公顷长岭皮水库

塘朗山山中深谷，林茂水长，近1000万㎡的原生山脉，森林覆盖率达87%，是深圳人十分喜爱攀登的一座 “中央山”。

在塘朗山顶放眼远眺，既可看到梧桐山、鸡公山等连绵起伏的山脉，蔚蓝的大海一望无垠，近处城市风貌尽收眼底，景色美不胜收。

北面尽揽无遮挡长岭皮水库湖光山色，水库清澈柔美，碧波荡漾，天光云彩在湖面的倒影中徘徊而过，湖畔林木葱郁，繁花绚丽，一年四季，落英缤纷，香风四溢。

京基御景峯接驳广东省二号生态休闲绿道，举步即达塘朗山，闲暇时爬山锻炼，不失为一种高级的都市运动方式。

既然是倚山面水的风水宝地，湖光水色亦是触手可得。北面的长岭皮水库，总库容约为768万立方米，在蓝天白云的映衬下，碧波荡漾、水光粼粼，令人流连忘返。

城市核心不可复制的山水资源本就是千载难逢的珍藏品，何况项目所在的西丽片区还手握产业、交通、人才三张王牌，西丽价值爆发进入快车道。

二、西丽手握三张科创王牌，区域价值爆发

自深圳湾起，沿着大沙河一路往北，从南向北形成了深圳湾-科技园-留仙洞总部基地-西丽湖国际科教城的科创中轴线，这就是大沙河科创走廊，也是深圳高新产业发展黄金轴。全长13 .5公里、流域面积达91平方公里，规划2000亿元产值，聚集了深圳80%的创新资源，将形成知识、产业、技术三大创新核心区。

而南山向北，也就是中上游的整个西丽大片区，占南山面积约一半的北部片区将倾力发展，手握着三张王牌：西丽湖科教城、留仙洞总部基地、西丽湖高铁站，被定位为南山打造“中国硅谷”的三大核心引擎，科创已然成为西丽一大标签。

深圳居住人口学历较高的区域之一：西丽湖国际科教城

西丽湖国际科教城定位为世界一流大学城、国家基础科学和应用基础研究中心，粤港澳大湾区“创新引擎和智力核心”，覆盖69.8平方公里，是斯坦福大学的两倍！荟萃数十所国内外塔尖高校、一大批高端科研机构，产学研深度融合，将有力促进科研链和产业链的精准对接，带动深圳形成以科技创新为引领的经济发展版图。

目前已引进7所高等院校、2家省级实验室，共计拥有两院院士78人，全职院士28人，占全市68%，223位“千人专家”，1.4万科教人员，4.54万在校生。国家省市各类创新载体383家，其中科教机构创新载体350家，约占全市的70%，打造深圳高智高知的人才交汇中心。

留仙洞总部基地，未来将形成3000亿产业集群，吸引60万高端人才

新出炉的深圳十四五规划中，规划建筑面积约600万㎡的留仙洞总部基地新升级为全球总部基地，积极布局新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网等战略性新兴产业，将打造成“中国硅谷，世界总部”，形成超过3000亿元的总部经济集群。

目前留仙洞总部基地已有多家国际知名“独角兽”企业进驻办公：大疆无人机、乐普医疗、天珑移动、传音手机等等。而优必选、深信服、光峰科技、航天工业等4家高新技术企业总部也将落户于此，未来将吸引超60万高科技企业高端人才，成为引领深圳乃至湾区产业高端发展的新平台和创新“高地”。

深圳较大枢纽——西丽高铁枢纽中心站，规划13台25条线超越深圳北站

目前已进入土整阶段，计划2025年竣工，总规模13台25条线，比深圳北站多5条线，深度衔接赣深高铁、深茂铁路、深汕铁路、深珠铁路以及广深港新铁路通道，引入13（在建）以及规划中的15、27、29号线4条城市轨道，打造大湾区国际综合交通枢纽，缔造全国的经济引擎。

从历史经验看，高铁带来的区域价值兑现，也同样会复刻在西丽高铁站身上，而且西丽高铁站未来是深圳较大枢纽，对于周边物业价值的提升非常巨大！

总之，从原生态到大学城、高科技与高铁新站，深圳最顶级的人文环境、科创基础、交通枢纽以及生活配套、商业配套都在西丽。尤其以大学城为基础构成的西丽湖国际科教城，更将是深圳的唯一！！

一边占据城市核心的自然生态资源，一边傲居高科技产业与高精尖人才汇聚的科创中心，我们有理由相信，位于西丽大学城核芯中轴上的京基御景峯值得期待。

三、逃不出的真香定律，买房不出南山

?西丽楼市，作为深圳今天与未来价值高地，房价已经领涨南山平均水平，过去5年涨幅92%，将近翻倍。尤其标杆盘屡创新高，高处可见15万元/㎡。实践与规划证明，买房居住与投资，尽量不出南山，这是深圳最稳妥的置业思路。

所谓：“智者乐水，仁者乐山”。

山水之滨，摩天接地，看四季流转，与万物相生，在城市中转瞬切换自然和繁华，感悟大自然境界，人生大境，概莫如此。

快节奏的城市之中，暂时的抛开那些金融财报、股市行情、觥筹交错，对于许多成功人士来说都是一种奢侈。

从最早的银湖富人区，到香蜜湖富人区，再到华侨城富人区，不难看出，依山傍水，从来都是深圳富豪们集体向往的安居之地。

京基御景峯却在万千嘈杂中，捕捉到了这一份渴求，给了高端人士们一个不同的选择。南拥连绵青山，北面碧波水库，这是城市核心不可复制的山水资源，在这里，山、湖、河、园、高尔夫、绿道，依山傍水，诗意无限，其稀缺性千金难买。再加上产品设计别出心裁，不流俗于传统产品，匹配高端人士的身份、视野和品位。

四、超强产品力，千载难逢的珍藏品

京基地产27载匠心沉淀，继京基100、京基滨河时代后，匠造约64万㎡南山生态人文标杆综合体，集高端办公、精品公寓、品质住宅、旗舰商业等多元业态于一体，享商务、居住、娱乐、休闲、美食等全配套服务，当之无愧留仙大道的商务封面地标。

3.7M层高LOW-E中空玻璃幕墙，IMAX级超阔景观面

为了充分利用周边的山水资源，获得完美的观景享受，京基御景峯在产品力上可谓下足了功夫。部分户型设计为270度无遮挡视野，尽享超开阔山水风景，毫不夸张的说这样超宽IMAX景观面的产品，整个南山独此一家。

外立面比肩全球公寓，讲究品质，不惜重金打造LOW-E中空落地玻璃幕墙，内部则设计3.7米超越标准的层高，内外结合仿佛给房子开了眼角，产品的视野拓宽至更广，将数十公里的山水画卷投屏眼前，呈现出3D影音的效果，景观视野无比震撼。

如果把很多老旧设计，比如回字形、飘窗型仅有一扇窗设计比喻成2D银幕观景，京基御景峯的山水藏馆则是巨幕IMAX级别的震撼观景。

64万㎡生态人文综合体，一站式生活大城

项目自带约3.7万㎡商业，不用出远门全方位满足办公、居住、吃喝玩乐购等多种需求，让生活和事业无缝切换，大幅节省了堵在路上的时间。

自带的商业与周边宝能环球汇、塘朗城等集中商业形成互补，形成3公里范围内的近20万㎡商业体量，将形成超大型商圈，吃喝玩乐购一站式满足。

地铁上盖，双高铁环绕

项目是留仙大道的五号线长岭陂站(A1出口)地铁口物业，从项目出发，一站到达深圳北，三站到达西丽，邻近南山智园和深圳北站总部基地，占据商务中心核心位置，释放千亿产能，满足一站式商务所需。

无缝接驳地铁5号线长岭陂站，方便通达地铁4、7、13号线（建设中），是纯正的南山地铁房。值得注意的是，13号线就是深圳的科创中轴线，预计将于2022年年底通车。从京基御景峯出发，可以方便的通达各大总部，与深圳科创资源核心区域连接。时间就是金钱，快人一步，就可获得更多先机。

此外，项目临近西丽高铁站、深圳北站，这些高铁站都是大湾区未来的交通枢纽中心，是商业商务的高密度区域，未来会产生大量的人流，会带来大量的消费居住需求。

地铁上盖，双城市高铁枢纽门户资产，放眼深圳也只此一家了。

晋阶醇熟配套，峯层际会主场

京基御景峯坐拥西丽湖36洞高尔夫俱乐部、麒麟山庄国宾度假中心、深圳大学总医院、深圳市孙逸仙心血管医院，举步塘朗山公园、动物园游乐胜地，拥揽约4.5万㎡大学城体育中心，约4万㎡大学城图书馆，规划约10.5万㎡西丽文体中心等全系配套，纵享都会万象。

京基御景峯此次推出的建面约68㎡-228㎡ 的山水藏馆，新品单价仅6万元/㎡起，这种低门槛买下南山的机会十分难得。