近日，总投资30亿元的溧水丰树产业园签约，正式落户洪蓝工业园，投资方丰树集团是新加坡淡马锡集团控股的全资子公司，也是亚洲知名的产业平台设施开发商，为洪蓝工业园发展激活新动能，也是小园区转型升级，以“腾笼换鸟”拓展发展空间的典型案例。

30亿元项目历时两年终落户

从宁宣高速天生桥收费站进入溧水，行驶约5分钟即可到达洪蓝工业园。洪蓝工业园紧邻高速，位于洪蓝街道集镇与溧水城南新区之间，区位优势得天独厚。

成立于2002年的洪蓝工业园区是溧水区五大镇街工业园之一，工业用地面积为2.13平方公里，具有较好的制造业企业基础，目前有新能源汽车零部件、高端装备制造等产业企业约230家。

“丰树集团除了看中溧水的营商环境，另一个原因就是洪蓝工业园的区位优势。”洪蓝街道分管负责人徐健说，丰树集团考察了2年多，综合多项考量要素后，最终选择落户洪蓝工业园。

溧水丰树产业园占地面积为200亩，总投资为30亿人民币，注册资本1亿美元，总建筑面积达23万平方米。据介绍，该项目定位为高端汽车体验中心及零部件生产制造中心、分销中心、运营中心和服务中心，高端精密仪器机械制造和研发基地，以及通用和专用型供应链运营商，将引入国际高端汽车零部件制造企业和世界先进精密制造企业，预计年2022年上半年建成，全面投产后，预计年税收可超8000万元。洪蓝街道党工委负责人表示，该项目将为园区转型升级注入新活力，激活园区发展新动能。

“腾笼换鸟”赢发展空间

2018年来，洪蓝工业园已盘活200多亩土地，目前还有约8.3万余平方米厂房存在低效闲置情况，均将在3年内全部清退，然后引进一批成长性好，产业关联度高，规模适度的中小型企业，从而改善项目招引难、落户难的问题。

采访时看到，近4000平方米的生产车间里一片繁忙。谭巧华说，公司的空调检修门等明星产品在业内处于领先水平，客户中不乏海尔、美的、格力等知名电器企业。今年效益较好，预计将从去年的6000余万元增长到1亿元。目前该企业正申报高新技术企业。

据介绍，洪蓝街道实行领导联系企业制，对重点项目进行全程跟踪，提供保姆式服务。今年疫情发生后，街道提供一对一精准服务，保障园区内200多家工业企业复工复产，帮助20家企业获得市区相关奖补资金，预计今年新增规上工业企业7家以上、新增高新技术企业9家。

产城融合促转型升级

洪蓝街道相关负责人说，实施“腾笼换鸟”的同时，对园区进行资源整合，优化空间布局。在溧水区“十三五”规划中，洪蓝街道建成区被纳入溧水主城区，洪蓝街道抓住融入主城的机遇，全面提升交通优势，完善城市配套功能，加快推进工业园区产城融合建设。

洪蓝工业园最新规划显示，相比原来纯工业规划，新的规划中新增住宅、科研、教育、医疗、文化、商业、社区服务等。目前，“两纵两横”主干道正全面提档升级，新建的5700平方米科创中心即将建成投用。