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张玉良:三季度主要经济指标全面正增长,四季度将冲刺销售业绩,狠抓竣工交付

唐珊珊

2020-10-27 12:59

10月26日晚,绿地控股(600606.SH)发布2020年第三季度报告,报告显示,前三季度,绿地实现营业收入3209亿元,同比增长9%,其中房地产业实现营业收入1446亿元,同比增长15%;实现利润总额228亿元,同比增长2.5%;归属上市公司股东的净利润120亿元,同比成功转正,增长2%;归属上市公司股东的扣非净利润120亿元,同比增长16%;加权平均净资产收益率(ROE)达到15.36%,为全年ROE实现连年高回报奠定了基础。

对于前三季度的工作,绿地方面表示:进入下半年,在实现全面正增长的同时,绿地着重加强资金管理,进一步优化资产负债结构,目前已取得一些成效。

首先是资产负债结构。截至三季度末,绿地总资产11648亿元,较年初增长1.67%;归属母公司净资产808亿元,较年初增长2.36%。有息负债较半年度稳中有降,长短债比例进一步优化,短债比例持续下降,长期负债比例增至7成,较年初显著提升。整体平均融资成本5.59%,保持低位并实现较半年度持续稳步下降。

现金流管控进一步增强,货币资金806亿元,结合长短债比例持续优化,短期债务覆盖及偿债能力稳步提升。主要银行授信4150亿元,已用信1872亿元,未用信2278亿元,信贷空间充裕。着力多元化融资,推进ABS、境外债券、公司债、疫情债等创新融资。加快项目周转和结转、加强应收账款回收等,实现经营性现金流量50亿元,延续了二季度以来的改善向好态势。未来业绩确定性持续加强,预收账款持续稳步提升至4126亿元,较年初增长8%。

在销售方面,绿地表示,将大力推进新增供应,狠抓存量项目去化。

财报显示,绿地第三季度销售金额849亿元,同比增长27%;销售面积729万平方米,同比增长16%。前三季度累计销售金额2179亿元,销售面积1760万平方米,回款1974亿元,回款率91%。其中住宅产品销售金额占比升至76%,回款率达96%。

在重点项目推进方面,武汉天河国际会展中心等一批重大项目先后落地,长三角一体化核心区的吴江汾湖“长三角绿色智能制造协同创新示范区项目”等成功签约。前三季度累计获取项目77个,计容建筑面积2415万平方米,总地价813亿元,货值近2800亿元。新增土储结构持续优化,按计容建面计算,约74%为住宅,按货值计算,约66%的项目位于一二线城市。

前三季度累计新开工2476万平方米,新增供应1632万平方米,竣工备案1086万平方米,完成交付1493万平方米。

在基建产业方面,财报显示,前三季度,绿地基建产业成员企业实现营业收入总额1831亿元,同比增长9%,利润总额47亿元,同比增长36%。前三季度累计新签合同3991亿元,同比增长46%,其中基建工程及专业工程项目比重持续增加,新签金额同比分别增加109%和211%。产业版图进一步扩大,通过混改控股双千亿级基建企业广西建工。

值得关注的是,绿地全球商品贸易港发展能级快速提升。绿地全球商品贸易港集中开业15个国家馆,首次成为进博会组展商,将组织16国品牌参展第三届进博会。全国化延伸布局进一步推进,已累计开业贸易港4家,在建10家。国际贸易快速上量,三季度新增订单16亿元,同时积极谋求在海南设立供应链总部及结算中心。

对于四季度的工作计划,绿地方面表示:将在前三季度全面正增长的基础上,再接再厉,抢抓机遇,冲刺全年业绩。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示,一方面,我国城镇化进程仍然方兴未艾、我国具有超大规模的统一国内市场,中国经济的这两大利好条件是全球独有的,有基础有条件抓住的确定性机遇仍然不少。另一方面,绿地房地产业保持稳健发展的同时,基建、消费等产业都处于历史机遇期,全年及未来发展空间依然很大。“接下来,绿地将重点确保房地产全年稳定发展,冲刺销售业绩,狠抓竣工交付;抢抓基建投资提速扩容机遇,加快发展;全方位参与第三届进博会,实现‘商贸国家队’转型;综合产业创新转型,提升发展能级,增进协同效应。同时,强化资本经营,推进资本运作,促进转型发展。适应房地产金融审慎管理制度,稳步实施降负债、优结构,加强资金管理,增强发展韧性。”(唐珊珊)


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标签:业绩,绿地控股
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