2019年10月31日，2019山东省地理信息产业大会在青岛市开幕，此次大会旨在促进山东省地理信息产业健康快速高质量发展。在大会开幕式上，齐鲁创新谷地理空间信息产业园作为山东省地理信息产业发展规划发布后第一个启动建设的第四代科技园区隆重启动。

齐鲁创新谷地理空间信息产业园启动

会上，中国房地产报青岛专访了齐鲁大学科技园总经理周广钊，了解齐鲁创新谷地理空间信息产业园在智慧、生态运营方面的亮点，以及园区如何通过新型综合运营服务模式助力入驻企业更好更快成长。

齐鲁创新谷地理空间信息产业园鸟瞰图

中国房地产报青岛：我们注意到，本届山东省地理信息产业大会的主题是“新动能助力 高质量发展”。您如何理解这一主题？建大置业如何抓住实施新旧动能转换重大工程这个历史机遇，促进高质量发展？

周广钊：我国经济发展已经由高速发展转化为高质量发展，这需要依托高质量企业推动。建大置业旗下的齐鲁大学科技园科技服务平台，努力围绕着打造高质量企业这一目的，促进企业成长，从而推动高质量发展。

中国房地产报青岛：作为拥有十五年历史的综合性房地产开发公司，建大置业在济南以及山东的发展目标是什么？请您简单回顾一下建大置业的发展历程。

周广钊：在建大置业十五年的发展中，我们不断探寻发展之路，相继成立了20多家房地产项目公司与技术服务公司，形成了涵盖住宅、商业、公寓、写字楼、产业园区等全业态产品链，逐步发展成为立足济南、辐射山东、布局全国的综合型房地产企业集团。从住宅地产到产业地产再到康养地产，从非物质文化遗产建筑的保护、到九年义务教育名校的捐建、再到大学科技园园区的运营，都是建大置业发展的足迹。

未来，建大置业将会在三个方面持续发力。一是传统的教育地产，二是康养地产，三是产业地产。实际上，近几年我们也是一直是围绕这三个方向去做一些市场调研，希望打造一个完整的产业链条。

中国房地产报青岛：齐鲁创新谷地理空间信息产业园是山东省重点建设项目，园区总体规划是怎样的？

周广钊：齐鲁创新谷地理空间信息产业园位于济南高新区齐鲁创新谷，总占地面积296亩，规划建筑面积45万平方米。

园区二期总建筑面积约25万平方米，着力打造“地理信息+＂泛信息化产业集聚区，重点发展以地理空间信息为主导的智能制造业和以时空中国为引领的大数据应用产业，力争成为山东省乃至全国地理空间信息产业发展的新高地。

中国房地产报青岛：在济南大力发展高新技术产业、建设创新型城市的大潮中，齐鲁创新谷地理空间信息产业园能起到什么样的作用？

周广钊：第一个作用是聚集。我们园区是建面45万平方米的产业平台。我们希冀，这个平台打造好之后，能把一批具备高质量发展的研发、生产的高新企业聚集到这里，打造一到两个主导产业、两到三个辅助产业。把各个高新企业聚集起来，这样可以缩短了企业上下游之间沟通距离，提高沟通效率。

第二，缩短了入驻企业对接各种资源的距离。园区区位紧邻济南地铁一号线，距离济南西站大约二十分钟车程，从一号线到西站，再到北京、上海将会非常便捷。在公共交通方面，我们具有绝对的优势，我们入园企业的员工将极大降低工作、生活的时间及经济成本。从企业运营、人员招聘、业务拓展等多个维度来看，有效提升了企业的商务办公效率。

第三，园区距离济南大学城非常近，济南大学城有十二所高校，每年近二十多万毕业生，可以满足入驻企业的人才储备需求，同时各个高校的科创平台也进而为企业带来了技术合作资源，为企业提供科研力量，促进济南高新技术产业发展。

中国房地产报青岛：园区和入驻企业在实际运营中都面临哪些挑战，我们又是如何应对的？

周广钊：其实，园区面临挑战和企业面临挑战是一样的。我们和园区的企业是共生的，只有企业做的越好，我们园区运营才会越来越好。

我们认为，目前入驻园区的企业面临的第一个问题就是融资问题，也是我们一直积极为企业解决的问题。科创企业融资难度是比较大的，我们一直并会继续广泛对接资源，包括基金、政府等多种形式，积极为企业融资提供帮助。

第二个问题是人才问题。企业面临很多科研瓶颈，园区正在积极对接各大高校。我们和十七所高校共建打造了智库平台，相当于把学校的一些智力资源嫁接到我们企业，为企业所面临的瓶颈寻找解决方案，助力企业的发展。

中国房地产报青岛：据我们了解，齐鲁创新谷地理空间信息产业园目前已经吸引100多家企业入驻，您认为园区为什么能博得这些企业的青睐？ 其优势和特色是什么？

周广钊：我们是真正为企业考虑的运营商。我们把解决企业的痛点作为首要目标。园区和政府共同出资七百万元投资了新材料实验室、5G实验室，都是在为企业提供公共服务平台，企业就不需要投入很多资金去建造这种实验室，我们把这个实验室做好之后，为园区内的入驻企业提供服务，利用这个平台来帮助他的发展，这就是我们比较有特色的特点之一。

其次，园区运营时真正从企业实际需要出发，园区内设置配套商业和其他资源，比如我们每周、每月有针对园区职工的读书分享会，真正为员工的日常生活考虑。我们为企业的高管提供了税务培训平台、法律咨询平台，包括我们的工商登记、政务平台、政府资源，真正起到为园区企业提供服务的目的。

中国房地产报青岛：项目最新建设进展及招商情况如何？

周广钊：园区分为两期建设，其中一期总建筑面积20万平方米，2018年1月份已交付使用，当年实现入驻企业60家，目前入驻企业已达到120家。二期工程已经开始建设，预计年底即可封顶，后年可实现企业入驻。

我们有很多企业、资源都具有投资价值，包括一些智能电网、智能终端设备、环境检测、产教融合……都是我们园区的特色，同时，我们园区企业的产品有很多高精尖产品，这也颇具投资价值。

我希望园区在搞好运营的同时能把我们企业推广出去，走向北上广深，真正能够走向全国，走向世界，达到共赢。

（园区实景）

园区资料：齐鲁创新谷地理空间信息产业园位于济南高新区齐鲁创新谷，总占地面积296亩，规划建筑面积45万平方米。其中一期已建成面积约20万平方米，二期在建面积约25万平方米。园区依托齐鲁大学科技园，着力发展以地理信息技术为主导的智能装备研发与制造产业和以北斗卫星导航定位服务为引领的空间大数据应用产业，园区肩负着建设“济南市地理空间信息产业先行聚集区”的使命，力争成为全国地理空间信息产业融合发展新高地，为推动中国地理信息产业发展贡献齐鲁力量。