中城新产业刘爱明:产业地产是个“命题作文”

秦佳丽

2020-08-14 09:16

中房报·产业地产  2020-08-14 09:16
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选择当地本身具备发展基础的产业。

8月13日,中城新产业控股有限公司董事长刘爱明就“颠覆产业地产”主题出现在中城联盟论坛直播主讲中。刘爱明表示,产业园区运营需要顺应区域主流产业,即选择当地本身具备发展基础的产业。

“产业地产不像传统地产,其规律性极强,是个命题作文。坦白来说,只有政府才有能力在区域内没有某个产业的情况下造出一个产业,这需要强大的财力和时间周期。”他补充到,“开发商能做的是顺应主流,即加入强大的产业链生态,形成大产业集群。一个产业群的能量是远远超过一家大型企业的,类似深圳众多产业群所体现的威力。所以,如果开发商本身不具备强大的资源,就不要逆势而为、从无到有。”

与此同时,不排除部分开发商要想主打自主产业的情况,但这依旧要遵循顺势而为的逻辑。比如开发商手上拥有医疗资源,那么依旧要学会区位判断,比如选择上海周边等基础服务完善的地区。过程中,开发商需要具备丰富的行业资源,例如客户资源、高效科研院所资源支持等;需要拿出拳头级服务产品和产业团队。(秦佳丽)

 

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标签:产业地产
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