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中房报·好房子
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中城新产业刘爱明： 产业园区运营要掌握不同的空间需求
2020-08-14 09:14
8月13日，中城新产业控股有限公司董事长刘爱明就“颠覆产业地产”主题出现在中城联盟论坛直播主讲中。刘爱明表示，开展产业园区全流程服务的一项关键点，是了解不同的空间需求。
他把园区空间划分为三类：办公楼、研发楼和厂房。其中，办公楼的入驻客户倾向于服务业，这一空间的关键是服务于人；研发楼主要用以设计，典型客户例如华为，这一空间的功能是用以研发和营销，是企业的高价值点区域，这也是办公楼是不能满足的；至于厂房则主要用提供给制造业。
三种空间不能混搭，其空间要素也有所区别，比如层数、荷载、排污等参数都大不相同；再是区位租金也不同，写字楼主要坐落在成熟地段，每平方米租金超过75元；研发楼主要位于中心城区或近郊，每平方米租金在30元至75元之间；厂房郊区的单位租金控制在30元以内。（秦佳丽）
编辑：本站编辑
标签：产业园区,运营
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