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中房报·财经
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王石：乐观看中国地产市场也需要3~5年调整期
中国房地产网
2023-12-01 10:52
据财富中文网报道，万科集团创始人、董事会名誉主席王石11月28日在《财富》全球论坛上说，日本30年前发生过的事情，中国正在发生。
“中国房地产的问题才刚开始，调整当中还会有暴雷，还会有债务违约，但是政策层面我们已经看到了变化。如果调整得好，借鉴日本经验，我认为3~5年能调整过来。但是不要抱希望说，政策对了，明年或后年就会好，这不可能。”他说。
王石是在《财富》全球论坛“展望中国经济”圆桌讨论上做出以上判断的。他认为中国应当从上世纪90年代日本房地产泡沫破裂，以及2008年美国信贷泡沫破裂中汲取教训。
他认为，美日两国的地产危机给中国的最大启示是，房地产公司一定要保持现金流，不能盲目扩张；日本的另一个教训在于，当经济陷入低迷后，救市措施来得太少也太晚。“日本的财政扩张不够，直到安倍时代才做，太晚了。”他说。
但王石也强调了中国经济与美日的不同之处：“中国自改革开放以来，历来是自上而下，不是纯粹的市场经济，所以政策很重要。我是一个乐观主义者。我觉得我们已经意识到了问题所在，也不再觉得自己了不起了，政策调整了，中国的希望是非常大的。”
在开放提问环节，百胜中国首席执行官屈翠容向王石提问：日本虽然经历了失落的30年，但其间还是涌现出许多成功企业，如果中国企业还要面对3~5年经济调整期，他对它们有何建议？
王石回答，他的建议是，不要过于自大，要有谦卑之心，要向外部学习。
他说，日本经济泡沫破裂后，中国有一种普遍情绪，认为日本已不再值得学习，但万科当时却认为应当加紧学习日本，在此后20年间先后实施三次“千人计划”——每次花费1亿元，送1000位工程师或管理者去日本学习。
“在非基督教文明中，第一个实现现代化的国家是日本。日本已经完成工业化了，我们还没有，日本走过的路，日本的教训，我们都要学。”王石说。“2018年，当中国楼市还在盲目乐观时，我就喊出要‘活下去’，就是因为想到了日本。”
他说，此次论坛在中东召开，很多中国企业家只把中东当作市场和资金来源，而实际上中东人跨越千年的行商智慧也值得中国人学习。“我们总觉得历史上的丝绸之路是中国的，但实际上，中国是输出了瓷器和茶叶，但丝绸之路一路上，真正做生意的都是中东人、印度人，我们需要学习他们的智慧。”
编辑：温红妹
标签：王石,地产市场
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