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中房报·财经
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贝壳找房李文杰：“分钟城”概念助推经济转型 是走向新型城镇化道路的必然选择
中国房地产网
2021-09-18 19:11
过去20年，中国房地产快速发展，规模迅速增大，到如今后杠杆时代，行业从规模发展逐渐转向品质发展。
“过去这些年，我国城镇化进程已经从土地的城镇化发展到了人的城镇化。这个阶段有两个特点，一方面，靠“摊大饼”式的增量发展边际效应一直在递减；另一方面，人民对社区生活的关注度更高、城市发展逻辑发生了很大变化。”
9月18日，在“博鳌·21世纪房地产论坛第21届年会”上，贝壳找房高级副总裁、贝壳研究院院长李文杰基于过去20年贝壳在各个城镇积累的社区数据分享了关于“分钟城市”的研究成果。
李文杰表示，去年以来，新冠疫情的暴发使得人们在社区停留的时间越来越长。因此，生活圈的概念将会受到更多的关注。
在政策层面，2018年以来，监管层推出“生活圈”概念并予以强化，政策也对便民建设给予了较大力度的支持，这也令城市生活的便利性有所提升。
李文杰在论坛上发布了贝壳研究院的研究成果《2021年中国城市生活圈活力指数》，并进行解读。该报告提出“分钟城”这一概念，借助城市生活圈服务可达度、业态丰富度、环境品质度三个指标，对60城“15分钟生活圈”的表现进行评估，并重点分析典型城市与社区相关案例。
李文杰表示，从60城的排名榜单来看，有几个特点较为鲜明：一、排名前20名的城市除了深圳、厦门、大连、青岛四个以外，其他的16个城市均为直辖市和省会城市；二、南方城市的表现整体要好过北方城市；三、一线城市的排名顺序是深圳、上海、广州和北京。
李文杰还指出，从对“分钟城”的研究中，可以看到房地产的发展逻辑。从“分钟城”建设出发，重视城市存量提质，不仅有利于从源头上助推经济转型，同时也是实现百年目标、走向新型城镇化道路的必然选择。（付珊珊）
编辑：温红妹
未经授权不得转载
标签：贝壳找房,分钟城
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