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中房报·财经
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苏州：加大楼市调控力度 推进租赁住房建设
中国房地产网
2021-05-27 17:58
图片来源：苏州新闻
5月27日，苏州召开房地产调控和租赁住房建设专题会议。江苏省委常委、苏州市委书记许昆林出席会议并强调，要认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，全力做好“稳地价、稳房价、稳预期”工作，确保苏州房地产市场平稳健康发展。
会议强调，要牢牢坚持“房住不炒”定位。各地要坚决服从苏州全市调控大局，切实承担起属地政府对于房地产市场调控的主体责任。措施要更加精准，确保房地产价格指数平稳。方式要更加多元，确保实现保障性租赁住房筹建目标。
土地供应方面，要科学有序做好土地供给，进一步优化供地结构，始终保持一定比例的产业用地支撑苏州较高的制造业占比。认真分析苏州市人口变化情况，编制好住宅用地近、中、远期供应规划。住宅用地供应要结合TOD建设、城市更新等内容一体化规划布局，并向人才公寓、职工集宿楼等租赁住房倾斜，以需求为导向，不断优化租赁住房房型、地域分布结构，提高管理水平。要落实“集中发布出让公告、集中组织出让活动”的要求，在发布时间、地块数量和结构等方面深入研究、不断完善，确保“双集中”供地发挥出应有的调控作用。要多渠道增加土地供给，积极盘活存量用地，高度重视地下空间开发利用。
政策调控方面，要着力加大房地产市场调控力度，继续严格执行苏州市已出台的限购、限价、限贷、限售等政策措施，进一步优化网签、购房资格审核等办理程序。切实加强市场监督管理，积极稳定市场预期。持续开展房地产市场秩序专项整治行动，对虚假宣传、捂盘惜售、诱导规避调控政策等违法违规行为，坚决查处、公开曝光。当前，特别要防范学区房炒作，不断促进教育均衡发展。要研究制定针对性政策，合理调控租房价格，维护市场秩序平稳。要坚决防止经营贷、消费贷等违规资金流入房地产市场，守牢风险底线。
租赁住房方面，要大力推进租赁住房建设，持续提高供给质量，在住宅用地计划中单列占比不低于10%的租赁住房用地。积极引导闲置商办用房、工业厂房、仓储用房等存量建筑改建为保障性租赁住房。加强房屋租赁市场管理服务，加快将平台租赁房源发布、租赁合同网签备案功能整合到“苏周到”入口，推动各县级市（区）建立“保障性租赁住房交易服务监管平台”。高度重视租赁住房安全管理，对存在安全隐患的违法行为要坚决整治。加快人才公寓建设，确保既有20平方米左右的单身公寓，也有部分两居室套房、满足已婚人才住房需求。针对新就业大学生的特点，通过补贴等方式降低租金。在交通便利、商业配套完善的地区布局建设人才公寓，确保人才入住就可以获得“一站式”生活服务配套。（温红妹）
编辑：温红妹
标签：苏州,专题会议,房地产调控,租赁住房
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