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万科A华夏幸福等十余只地产股涨停 “集中供地”显威力?

中国房地产网

2021-02-25 12:24

该政策可能只是导致地产股上涨的催化剂。

该政策可能只是导致地产股上涨的催化剂。

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中房报记者 付珊珊 上海报道


2月25日,地产股高开高走,A股和港股普遍实现上涨。


截至午间收盘,万科A、保利地产、荣安地产、新城控股、华夏幸福等十余只个股集体涨停;滨江集团、世茂股份、金科股份、中南建设等股票涨幅均超过9%。


对于今日地产股普涨,有不少房地产行业人士认为与昨天传出的22城集中供地消息相关。


2月24日,青岛市自然资源和规划局于其官网发布《坚决落实上级有关要求 部署2021年住宅用地供应工作》一文。按照文件内容,青岛市将科学编制住宅用地供应计划,坚持做好住宅用地信息公开工作,住宅用地信息公开做到及时、准确、全面,同时,2021年,青岛市宅地出让将落实“两集中”,即集中发布出让公告、集中组织出让活动。全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动,引导市场理性竞争。


除了青岛,网传涉及22个重点城市包括北京、上海、深圳、广州、南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡都将落实“集中供地”,但目前除了青岛,其他城市并未发布官方文件。


一名证券分析师认为,集中供地对大房企集中度提升有优势,对行业而言是利好消息。但其表示,该政策可能只是导致地产股上涨的催化剂。从地产股本身来看,价格便宜,股息高,同时在板块中是较好的防守品种。


另一种观点则认为,地产股今日上涨是一种超跌反弹现象。大概率“昙花一现”,不会持续。


事实上,2020年,地产股整体表现疲弱,2020年末,百强市值房企的市值总和相比2019年末的市值总和缩水了超万亿元。同花顺数据显示的房地产开发板块指数全年下跌约3%,除了二季度有短暂的强势上涨,其他三季度地产股普遍处于下跌通道,这奠定了地产股2020年全年下跌态势。


2021年,地产股也并未见强劲涨势,截至2月24日,A股房地产开发板块指数相比2020年末依然下降了近3%,但在2月25日地产股普遍上涨的拉动下,房地产开发板块指数已经飙升至1714.95,截至午间收盘,当日涨幅达4.67%。


但业内普遍认为,此次地产股集体大涨大概率是“昙花一现”,不会持续。


国信证券则认为,目前行业短周期景气度仍处高位,同时地产板块估值仍处历史底部,悲观预期尽显,因此建议投资者精选品种、择优布局,优选极具配置价值的低估值A股龙头及与行业景气度的相关性更强、确定性和弹性更佳的优质内房股。

编辑:刘亚

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标签:地产股 集中供地
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