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城阳街道东部片区最新规划出炉置业一路向东

2019-09-11 16:02

近日，青岛市自然资源和规划局公布了城阳区城阳街道东部片区详细控规。

规划范围：东至凤凰山路、西至青新高速公路-靖城路，东南至204国道，北至驼船山路-祥阳路-环山路，总用地面积为1098.45公顷。

功能定位：城阳中心区东部的创新产业示范区和高品质休闲生活区。以创新产业、生活居住、公共服务、商业等功能为主导。

规划结构：规划形成“三心、三轴、九组团”的空间布局结构。“三心”分别为虹字河水库生态景观中心、春阳路-虹字河周边创新产业中心和北部靖城路东侧商业商贸中心；“三轴”分别为正阳路区级公共服务轴、春阳路区级城市发展轴和硕阳路区级交通轴；“九组团”为结合主要路网骨架及功能布局形成的五个居住生活组团、两个创新产业组团、一个商业商贸组团和一个生态组团。

大鳄云集新盘角力城阳置业一路向东

自1994年城阳划区建制开始，其发展便呈“一路向东”的方向。2012年左右，东部新城逐渐脱颖而出，以虹子湖周边为核心的城阳东部新城，集聚了银盛泰、龙湖、青特、天安数码等多个品牌房企。大鳄们纷纷开始建造湖心居所，所开发的产品以低密度的别墅和洋房为主，备受青睐。

从交通方面来看，城阳东部有春阳路、正阳路及青银高速等重要交通要道，居民出行方便，东可通达崂山，北可到达即墨，南接青岛主城区。从商业配套方面来看，这里离家佳源商圈仅需10多分钟车程，城阳中心城区的配套，均可以享受到。此外，根据规划，将来还有地铁线路途经该区域，未来区域交通将更加成熟便捷。而城阳区实验中学等高校，也将对片区增色不少。

目前该区域集中了海尔细胞谷、青特小镇、蔚蓝创新天地、万科金域华府、绿地国科新里城、龙湖舜山府、龙湖悠山郡、青特赫山、昆仑府、银盛泰书香嘉苑、融创澜山壹号等项目。其中二手房价格在1.5万元/㎡左右，新房价格则在1.3万元/-1.7万元/㎡之间。

其中国科新里城和海尔细胞谷是近期的热门项目，更带来一批能够助力新旧动能转换、堪当未来重任的产业。

国科新里城项目投资总额达450亿元，总占地面积约2500亩，总建筑面积309万㎡，包括绿地国科健康科技小镇和绿地产业小镇项目两部分。社区内部涵盖5所幼儿园、九年一贯制学校、中国科学院大学附属中学、中国科学院大学附属医院、国科健康管理学院、国际学术交流中心和综合服务中心、中国科学院大学城阳创新创业基地、人才公寓、颐养护理示范中心、新里坊商业街等，一应俱全。