作为目前青岛市最大的“城中村”,张村河片区是青岛重点低效片区(园区)开发建设三年攻坚行动确定的10个重点低效片区之一,也是长期困扰城市品质提升的难题,社会高度关注、群众热切期盼。今年,崂山区计划改造张村河南岸4个社区(张村河南、刘家下庄、李家下庄、孙家下庄)涉及村民1875户,现已签约1866户,签约率99%,已拆除1866处住宅房屋和约55万平方米非住宅房屋。

目前,4个安置区均已开工建设,建设安置房3366套,安置房面积约33万平方米,计划2025年回迁安置。

17个社区,已改造完成5个,三年分批改造剩余12个

从今年初,张村河片区改造工程规划出台后,张村河片区进入改造“快车道”,按照“区域统筹、连片开发”的原则,加快河流两岸及周边地块的进阶升级。

张村河片区共17个社区,其中5个社区已完成改造,剩余12个社区尚未实施改造(张村河南、孙家下庄、刘家下庄、李家下庄、董家下庄、张家下庄、中韩、南张、郑张、文张、张村、枯桃),涉及原村民2万余人,外来人口6万余人,近7600处住宅和212万平方米非住宅,总拆迁面积约320万平方米。

借助城市更新和城市建设三年攻坚行动这一重大历史机遇,崂山区按照“区域统筹、连片开发、产城融合、整体配套”的原则,计划用三年时间分批实施张村河片区剩余12个社区村庄改造,彻底改变张村河沿岸居住品质低、环境脏乱差、安全隐患多的现状。

今年启动改造4个社区改造,已完成改造协议签订和搬迁任务

记者了解到,2022年启动的张村河南岸(张村河南、刘家下庄、李家下庄、孙家下庄)4个社区村庄改造正在具体推进中,崂山区坚持让利于民,统筹考虑住房困难群体等各类情况,优化搬迁安置补偿政策;坚持一线攻坚,成立攻坚组下沉社区,逐家逐户进行解疑释惑;坚持部门联动,街道、城市更新、司法、执法等多部门合力攻坚,在搬迁推进、违章拆除、矛盾化解、法制保障等各环节各负其责、协同推进。

自4月19日以来,用时两个月,崂山区完成张村河南、刘家下庄、李家下庄、孙家下庄4个社区改造搬迁安置补偿协议签订,签约房屋1866处,签约面积约39万平方米,圆满完成村庄改造协议签订和搬迁任务。

同时,高起点、高标准规划好安置区建设,目前,张村河南安置区土石方支护已完成,垫层完成10%,正在浇筑塔吊基础;刘家下庄安置区土石方支护完成90%;孙家下庄安置区土石方支护完成60%;李家下庄安置区土石方支护完成20%。

下一步,崂山区将坚决贯彻落实好城市更新和城市建设三年攻坚行动部署,紧盯时序进度,注重精准施策,全力攻坚克难,高标准完成好张村河片区年度改造各项任务目标,同步谋划北岸社区改造。

明年,青岛市计划改造555个小区,惠民16.2万户

记者还了解到,2022年,青岛市计划改造老旧小区318个。截至9月底,青岛市完工77个,完成全年计划的86%。城中村改造,2022年计划启动城中村改造项目29个,推进续建项目58个。截至9月底,青岛市累计签约项目达25个,25个项目签约率达90%;58个续建项目按计划推进。青岛市累计完成投资185.9亿元,完成全年计划的152%。

2023年,青岛市计划改造小区555个,惠及居民16.2万户。青岛市将督促各区(市)提前开展居民意愿调查、方案设计、立项等前期工作,确保尽早开工。城中村改造方面,2023年计划新启动城中村24个,续建项目63个。

来源：青岛新闻网