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起价22.5亿元!崂山高端“烂尾楼”鲁德海德堡二期将被拍卖!

2021-10-15 17:04

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根据法拍网信息,凯旋•书香门第D地块(鲁德海德堡二期)国有建设用地使用权及在建工程将拍卖,项目占地面积79419㎡,根据2018年调整后的规划方案,容积率1.3,规划总建筑面积156244㎡,计容建筑面积103244㎡;在建工程有双拼别墅 12 幢,电梯洋房 10 幢,电梯高层 8幢,共计 502 户,住宅可售建筑面积为 98972.46 ㎡。

标的物总价值30.14亿元,其中土地使用权评估值为14.7亿元,在建工程评估值为15.44亿元,保证金3亿元(竞买人如悔拍,将没收全部保证金)。

标的物共计502户,据卓易数据统计目前项目已经网签179套,根据在售时的宣传,每套房在600万元-2000万元。

项目位于青岛市崂山区松岭路东、钟家沟村南,产权人为青岛凯旋地产有限公司。土地占地面积79419㎡,土地用途为城镇住宅、批发零售、科教用地。土地使用期限:城镇住宅、科教用地土地使用期限至 2050 年 9 月 4 日止,批发零售用地土地使用期限至 2040 年 9月 4 日止。

本项目在建工程有双拼别墅 12 幢,电梯洋房 10 幢,电梯高层 8幢,共计 502 户,住宅可售建筑面积为 98972.46 ㎡;配套商业网点 8个,可售建筑面积 496.78 ㎡;地下车位 766 个,其中南区 146 个,北区 620 个;除公安编号 1 号楼外,每幢住宅楼下还有管线用房。另有小区配套幼儿园(公安编号 31 号楼、工程编号 11 号楼)1 幢,根据幼儿园结算审核报告,幼儿园建筑面积 6729.34 ㎡;根据建设工程规划许可证附图幼儿园用地面积 5719 ㎡。

                                                                                                                                          据卓易数据整理


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标签:海德堡,中国房地产网青岛
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