近日，记者和德诺验房的专业验房师张功臣一同来到中海林溪世家小区，报名业主的这处新房建筑面积约124平方米，为精装修交付。经过2个小时的查验，验房师发现这处精装房在瓷砖铺贴方面存在很大问题，空鼓砖数量达到了22处，部分区域瓷砖拼接不齐，多处石膏线开裂，多扇门关闭不严。在验房过程中，室内过道东墙还出现了渗水起鼓的现象，吊顶渗水，而且情况越来越严重，水顺着墙面向下流。验房师称，这个问题比较严重，需要仔细排查维修。

瓷砖空鼓达22处，铺贴不齐

　　验房师使用响鼓锤检查出室内瓷砖空鼓达22处，其中过道有2处地面砖空鼓，厨房油烟机下方有1处地面砖空鼓，主卫有3处墙面砖空鼓，空鼓最严重的区域位于客卫，窗户左侧和下方各有1处瓷砖空鼓，东墙面3处瓷砖空鼓，北墙面9处瓷砖空鼓，淋浴间南墙面和马桶右侧各有1处瓷砖空鼓。验房师指出，除了空鼓问题外，在瓷砖铺贴方面还有拼接不齐的问题，肉眼看就能发现很不平整。

　　验房师称，瓷砖空鼓数量太多，不符合要求，必须进行维修。“空鼓砖果长期不修容易慢慢开裂甚至脱落，后果比较严重。一般来说，小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，重新抹水泥砂浆，然后再粘贴好。”验房师说，在维修时一定要注意避免破坏防水层，尤其是厨房和卫生间内的瓷砖。

石膏线开裂，多扇门关闭不严

　　验房师检查出，室内有多处石膏线开裂的现象，餐厅石膏线开裂，主卧室的西墙面右侧石膏线也有开裂，客厅射灯处的石膏线有色差，装饰条拼接不齐明显。除此之外，墙面还有多处大面积粗糙不平等问题。“入户门右侧墙面粗糙，餐厅西墙面脱漆、粗糙，有撞伤，窗台下方墙面有一处撞伤，主卧东墙面有色差，西墙面上方脱漆，窗台下方墙面坠漆，次卧室东墙面有坠漆和撞伤，书房窗台石下方墙面粗糙有色差，东墙面有划痕和污染。”验房师说。

　　门窗方面也存在不少问题。其中，入户门外侧有两处撞伤，门扇下方变形，还有破损和划痕；主卧门扇关闭不严；主卫门扇关闭不严，门槛石断裂；次卧门扇关闭不严，上方门楣凸起；书房内侧把手锁倾斜，螺钉脱落，左侧门套线开裂；客卫门扇关不严，有撞伤，门槛石下方收缝不严。

（门槛石断裂）

过道渗水起鼓，水从吊顶流至地面

　　在验房过程中，过道内吊顶出现了渗水现象，随后墙面也开始渗水起鼓，水从吊顶处沿着墙面一直流至地面，并且渗水起鼓的情况越来越严重。“初步怀疑是水管漏水，要尽快报修，排查问题所在，以防出现更严重的隐患。”验房师说。

（墙面起鼓）

（吊顶渗水）

　　记者就此问题采访了中海地产，工作人员落实后回复渗水是由于维修人员不注意割坏水管所致，试水时因贴瓷砖水排不出去从背面乳胶漆墙面流出。“目前水管已经维修完成。我们也在集中安排问题销项，连同墙面渗水的问题，预计20天左右全部完成，其它瑕疵类问题也陆续在维修，部分问题已修好。”工作人员说。

来源：大众报业半岛新闻