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大项目巡礼:369米的海天中心刷新青岛天际线

2021-01-12 14:55

海天中心的建成,不仅会成为青岛的城市新地标,还将成为展示城市形象的新窗口,助力青岛城市功能全面提升。

海天中心的建成,不仅会成为青岛的城市新地标,还将成为展示城市形象的新窗口,助力青岛城市功能全面提升。

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369米高度刷新青岛天际线、360度视野俯瞰山海城景观……在浮山湾畔,3座摩天大楼高耸入云,造型犹如海浪旋转攀升,连接起海天一线,这便是青岛国信海天中心。从2016年项目主体开工建设,到2020年T2塔楼外观完整呈现,海天中心一直是全城瞩目的焦点。在“青岛第一高楼”光彩的背后,少不了每一位建设者的艰苦鏖战,也少不了每一项建造技术的潜心研发。近日,记者登上“城市之巅”,感受青岛新高度。

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项目定位:

作为首批入选山东省新旧动能转换库的重大项目和青岛市重点项目,海天中心定位于“国际标准、国内一流、沿海领先”,由国信集团投资开发,中建八局发展建设有限公司施工总承包,是集超5A甲级写字楼、五星级海天大酒店、超五星级瑞吉酒店、云上艺术中心、城市观光厅、云端钻石CLUB、海天MALL与海天公馆七大业态于一体的超高层城市综合体。

海天中心的建成,不仅会成为青岛的城市新地标,还将成为展示城市形象的新窗口,助力青岛城市功能全面提升。

项目进展:

2009年,海天中心启动项目定位;

2010年,面向全球进行方案招标,启动项目规划设计;

2014年12月基坑开挖;2016年6月,主体工程开工,年底正式站上地平线;

2018年,T1塔楼和T3塔楼主体封顶;

2019年6月,T2主塔楼核心筒封顶;

2020年11月,在369米高的塔冠上,当最后一块单元幕墙板块安装在钢结构桁架上,海天中心T2塔楼的外观得以完美呈现,伴随着海天中心幕墙工程顺利完成,项目进入装饰安装收尾施工阶段。

2020年12月22日,海天中心写字楼以惊艳姿态开放,这次亮相或将重新定义青岛办公新标准,意味着青岛的写字楼商务时代进入“新纪元”。

目前,海天中心超5A甲级写字楼已启动全面招租,将于2021年二季度交付。

漫步“天空之城”尽览海天一色

“危楼高百尺,手可摘星辰。”当记者站上海天中心T2塔楼最高层,垂直高度超过300米的视野并没有让记者两腿发软,而是有种置身云端、漫步“天空之城”的美妙感受。举目远眺,西部老城区、东部新城区犹如“城市模型”,北边的胶州湾大桥、南边的沿海一线尽收眼底,岛城“红瓦绿树、碧海蓝天”的风光在此一览无余。值得关注的是,在82层的云端钻石CLUB,四周及顶部将全部安装可调光玻璃,白天可以对青岛的美景一览无余,晚上能够体验到“手摘星辰”的浪漫,还有美妙的光影艺术。

海天中心总建筑面积49万平方米,规划建设3座塔楼及裙楼,其中位于中间位置的T2塔共82层,建筑高度达369米,成为青岛目前“第一高楼”;T1塔楼共45层,建筑高度210米;T3塔楼共61层,建筑高度245米。

创新提升效率 5天盖一层楼

369米的超高层建筑究竟是如何建成的?身为青岛国信海天中心建设有限公司工程管理部经理,王希浩全程参与了海天中心的各个建造节点。“要想建超高层,基础要打牢,在风和地震等横向荷载的作用下,势必要挖很深的基坑才能有力牢固住上部楼体。”王希浩说道。万丈高楼平地起,海天中心不仅是全市“正身高”最高的建筑,它的“负身高”也在全市拔尖,30多米的深基坑相当于向下挖出了10余层楼高的深坑。

海天中心的主体结构施工并非一层一层地进行,而是分为核心筒和外框两个环节进行“等差施工”。“核心筒就好比建筑的‘脊柱’,外框则是依附于核心筒的外围‘骨骼’。”王希浩说道,施工中,核心筒的上部施工部分会罩上一个“外壳”,它会随着建筑物的升高而向上“爬升”。“从2019年T2核心筒封顶起,海天中心项目进入整个工程多工序交叉复合施工、管理难度大、统筹要求高、工程落实落细环节多,需要我们与参建方更加缜密、全身心投入地合作。”王希浩说。为了增加施工作业面,作为建筑方的中建八局发展建设有限公司对“外壳”进行升级,创新应用了桁架集成平台爬模技术,保证在高空中能形成一个开阔的作业平台,更加方便工人施工。利用这种创新型爬模技术,达到了“5天造一层楼”的效率。

屡次刷新青岛建筑史纪录

海天中心作为科技施工的集大成者,屡屡上演着“青岛奇迹”。

自基坑施工阶段,海天中心就开始创造纪录,2016年8月14日,经过36个小时、120余辆混凝土罐车、500余名工人的不间断施工,海天中心主塔楼大底板完成了1.2万立方米混凝土的一次性浇筑,其混凝土平均浇筑速度达每小时300立方米,创下了国内同体积混凝土的浇筑纪录。 2019年1月11日,经过近百人5小时的团结协作以及14台液压油缸的“加油助力”,10米净高、50米超大跨度、2600平方米完全无立柱的大宴会厅1100吨钢结构屋顶一次性吊装圆满完成,在青岛建筑史上再创纪录。

海天中心因挺拔的“身高”备受瞩目,其建设难度在青岛超高层建筑史上前所未有。

首当其冲,便是面临着“风”的严峻挑战。据测算,在300米以上的高度,风速可以达到每秒30米,这不仅涉及海天中心的安全,更涉及到高楼层的舒适性。为此,海天中心在T2塔楼顶部设置了被动型调谐液态阻尼器,能在较大风速下依旧保持大楼平稳舒适,这是世界上首个非规则水箱的液态阻尼器。

超高层建筑所使用的电梯,同样备受关注。在海天中心T2主塔楼,规划建设了超5A甲级写字楼,同时配套了中国北方唯一可变间距超级双轿厢电梯。与印象中一个电梯井配一个电梯轿厢不同,超级双轿厢电梯每个电梯井中有两个轿厢,可以同时停靠两个楼层,在运行过程中两个轿厢的间距可以自动调节,大大提高了运行效率,是普通电梯的两倍,每次每部电梯可以运载42人。

青岛首个也是山东省首批全生命周期深度应用BIM技术的超高层大型综合体项目、山东省内首个悬挑式高空玻璃观光平台……施工过程中,海天中心不断刷新着青岛纪录。

来源:青岛早报


编辑:本站编辑
标签:中房网青岛,青岛海天中心
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