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要退房?先扣下5万元!市民购买龙湖春江天境遭遇退房难

2020-11-09 11:13

开发商:房子可以退 钱也不能省

开发商:房子可以退 钱也不能省

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购房者:承诺的不兑现 退房还扣钱

市民任女士介绍,她于2020年6月底在龙湖春江天境看好了一套三居室,这个项目位于李沧区。到目前为止,已经交了一部分首付款。

“一共是32万多元,这其中包括1万多元的定金和31万元的首付款。”任女士介绍,交完这部分首付款后没多久,就产生了要退房的想法。

“主要原因是龙湖春江天境的置业顾问对项目的描述不符,而且他们之前还答应我,要把我们现在已有的这套房子卖掉来交后面首付款,可现在都没有做到。”任女士说,她有2个孩子,大的上小学二年级,小的还没上幼儿园。当初之所以想买龙湖的房子,是因为购房前置业顾问曾描述,春江天境周边配套齐全,有一所小学和一所初中,而且两个学校的升学率都不错,孩子的教育问题不用担心。

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“一开始买这个房子,重点考量的问题就是学区,一直跟他们强调学区的情况。后来,我打听了身边好多的朋友,都说这两个学校没有龙湖描述的那么好,升学率也一般。”任女士说,这套房子的总价300多万元,可眼下并没有足够的钱来缴纳首付款,之前这种情况她也跟置业顾问讲过,但对方会表示帮忙想办法解决首付款的问题。

任女士介绍,当时置业顾问的意思是先把前边的首付款先付上,后续会想尽办法帮我把房子卖掉来凑够后边的首付款。但是,当她把前边的首付款交上后,后边的事情龙湖就不管了。

房子承担不了,任女士提出退房,但万万没有想到,要扣掉的费用可不少。“需要扣掉1万元的定金加上4万元的首付款部分,一共是5万元。”任女士说,扣掉1万元的定金她是可以接受的,但是要扣掉4万元的首付款,她无法接受。

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任女士还说,按照当初的合同约定,不管买房以任何原因出现的退房情况,都要扣掉总房款的20%。

开发商:房子可以退 钱也不能省

记者和任女士一起来到龙湖春江天境售楼处了解情况。

售楼处工作人员:我要跟媒体对接人那边联系,让他跟您联系好吧?

记者:您不能接受我的采访?

售楼处工作人员:对,我们不接受采访,只是媒体对接人那边跟您联系。要不您留个电话联系方式,媒体对接人跟您联系。

记者留下联系方式后,大约过了20分钟,接到了回复电话。

青岛龙湖品牌负责人孙洪丹:她自己签了合同,自己反悔这种事情找我们退房,我觉得换谁家都不会说像自由市场一样,随便给退吧!可能置业顾问跟她说,可以尽量帮忙看可不可以帮帮她,但这个东西谁都不会给她做出承诺的啊。

记者:但你们之前确实跟人家说这两个学校升学率还不错。

青岛龙湖品牌负责人孙洪丹:对啊,我们说是我们了解的,说人家这两个学校升学率还不错,但这个东西双方的了解途径不一样。那您说您能判断这两个学校的升学率是高还是低啊。作为一个开发商来讲,如果买了房都能来退房,那我们也无法去卖了,对吧?

这位负责人表示退房是没有问题的,但5万元钱也是不能省的。

记者:就说咱现在这个钱就不能协商了是吧?

青岛龙湖品牌负责人孙洪丹:对,这个不可能再协商了,因为我刚问了一下,正常按照合同里边违约金可不止这个。当然,一般我们通常情况下,这不太至于这么不人性。

适逢周日,相关部门休息。紧接着记者就相关问题咨询了律师。

山东诚功律师事务所律师 赵清树:没有在合同中明确我买这个房子就是为了孩子上学,帮忙卖房子这个事情也没有写在合同条款中,购房人就不能随便解除合同或者要求撤销合同。在这种情况下,购房人就构成了违约,应当按照合同中约定的违约责任。

来源:青岛电视台


编辑:本站编辑
标签:中房网青岛,青岛龙湖
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