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昔日地王项目登顶投诉榜,金隅和府的品质之殇
北京金隅显然是选择了让青岛人失望的那一个方向。
中房报·本地快讯  2020-09-05 13:42
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北京金隅显然是选择了让青岛人失望的那一个方向。

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“600公里山海穿越,从北京到青岛,金隅地产携诚而来。”

2014年年末,在北京金隅嘉业房地产则以14.94亿元将镇江路12号地块收入囊中之后,这曾经是该企业首入青岛的霸道宣言。

然而,在随后的六年中,这家来自北京的名企,并没有为青岛带来高端住宅的范本。 延期交房0违约金、智能化互动式景观社区不见踪影、房屋质量问题频发……这个地王项目,陷入了业主投诉维权的泥潭之中。

日前,青岛市住房和城乡建设局发布2020年上半年住宅工程质量投诉情况通报。在住建局的投诉榜单上,市北区镇江路12号片区项目1#-4#住宅楼及S4商业网点、S1#-S3#商业及办公工程(金隅和府北区)以及市北区镇江路12号片区项目15#-21#住宅楼工程(金隅和府)是作为两个独立片区同时上榜,并且位于投诉榜的前两位。

昔日的地王项目,投诉为什么会如此集中?

社区景观“缩水”严重

在门牌号为延吉路59号金隅和府3号楼前,看着多处破损、露出水泥地面的活动区,头发花白的吴大妈深深地叹了一口气:

“不要说什么景观,小区里孩子没有玩的地方,老人没有坐的地方,这和当时我和闺女买房时的介绍差太大了。”

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金隅·和府破损的活动区

在销售期内,金隅 ·和府宣传将打造青岛城市核心首座智慧社区,涵盖远程看护“鹰眼计划”、园区活动空间 WIFI覆盖、智能出入口管理等多项智能化服务。在交付后,实现园区安全监控等功能。“金隅和府携手景观设计行业翘楚——CDI栖地国际景观设计公司,遵从‘和文化’理念,因循青岛城市发展脉络,于台地之上打造‘智能化·互动式·景观社区’,还原生活本真,实现全龄段互动场景。”

在宣传片中,小区内绿树成荫、鲜花盛开,凉亭、雕塑、花钵、阶梯错落有致,喷泉、叠水姿态万千。

然而,在金隅和府交付之后,业主们发现这社区景观与宣传相差很大。界面山东在小区内探访发现,所谓的活动区没有任何的健身器械,而且彩色地面已经破损,孩子和老人都不敢到此处活动。不要说现代化的高档社区,金隅和府社区景观都比不了十年前建成的封闭小区。

质量顽疾两年未解决

让业主糟心的,并不只是园林景观,金隅·和府质量问题也是十分突出。交房两年后,在2号楼的入户大堂,大片的墙砖已经脱落或者被拆下,屋顶破损露出了内侧的管道,消防设备和逃生指示灯也都脱离了原来的固定位。

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维修中的墙体

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破损的屋顶

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脱落的消防设施

三号楼的情况同样不容乐观:

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维修的墙体

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破损的瓷砖

多名业主表示,金隅·和府质量问题就一直存在,建筑工人经常来修,但是一直没有解决。

三部电梯俩罢工,“电梯惊魂”经常上演

对于居住在3号楼的业主来说,电梯隐患也成为影响他们幸福指数的主要问题。用轮椅推着家人到小区里散心的胡大爷告诉界面山东,他们楼座的电梯经常坏,现在三部电梯只有一部能正常使用。

“如果这一部再坏了,像我们这些老年人怎么出门?”

胡大爷说出了自己心中的忧虑。界面山东进入楼宇探访发现,他的投诉都属实。对于一栋超过30层的高层住宅来说,只有一部电梯运行,给业主出行带来了极大的不便。

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电梯罢工

此外,还有年轻业主表示,这电梯经常会发生困人事故。“今年我被困住一次,我媳妇被困住两次。”一名业主吐槽说。

车库积水,开车回家隐患重重

暴雨是最好的验房师,金隅·和府车库的品质也被近期这接连的大雨检验了出来。据业主爆料,下大雨时车库积水严重,给业主进出带来了很大的隐患。


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在探访过程中,发现车库内多处存在积水,但是没有见到积极清理积水的物业工作人员。而且,个别区域照明设施也出现故障,这两个问题给业主归家留下了安全隐患。

“如果我的房子能卖了,我要第一时间出手,这样的小区没法住。”为我们带路的胡大爷感慨说。

尾声:俗话说,万事开头难。对于开发商来说,到一个城市开疆拓土,前期没有积累下雄厚的资源和人脉,拿地的成本可能就会高一些。

在这种情况下,开发商就会面临着抉择:高价买地之后,是降低品质要利润;还会坚持质量底线,在城市中赢得口碑。

北京金隅显然是选择了让青岛人失望的那一个方向。

来源:界面 山东

| | 编辑:本站编辑| 2020-09-05 13:42

标签:青岛楼盘投诉榜,青岛新闻网
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